房子只会越来越贵！2013上半年北京超百楼盘

房天下北京二手房网 2013-07-25 14:30:00 来源：房天下北京二手房综合整理

[提要]北京楼市经过一轮回暖后到底出现了多大的涨幅，自2013年1月至6月，共计110个在售普通住宅项目出现涨跌情况。其中仅有6个项目价格出现下跌，价格上涨项目占比达95%。

北京楼市经过一轮回暖后到底出现了多大的涨幅，在看惯了各种统计数据之后，从均价上依然不能给人们呈现出满意的答案。目前北京楼市自2013年1月至6月，共计110个在售普通住宅项目出现涨跌情况。而其中仅有6个项目价格出现下跌，价格上涨项目占比达95%。

房价的快速上涨与近期楼市的走热有着一定的联系，日前，大兴枣园站的中建·国际港(小区网论坛)开盘，1462套房一日售罄，开发商收入37.9亿元；同时开盘的金融街融汇在上周末600多套房源基本实现“日光”。在房山，上周开盘的首开·熙悦山504套房源也近乎售罄。

目前开发商推盘多以郊区的中小户型为主，刚性需求得到再次释放，成交量进入上行趋势。链家地产市场研究部张旭认为，目前库存依然维持在6.5万套以下的历史低位，虽然供应有所上升，但是供需矛盾压力依然不减。

从整体市场来看，上周总共只有4个项目入市，供应量为2658套，包括平谷首城汇景湾、顺义龙湖好望山、大兴金融街·融汇及中建·国际港。

从供应来看，7月前三周供应连续上升，环比上月同期上涨29.2%，同比去年同期上涨50.1%。张旭认为，受限购政策影响，开发商开盘节奏受到一定程度的影响。

责任编辑/yangle.esfbj

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