真的不是吓唬你 异地买房十大城市千万别碰！（图）

1、深圳--均价突破2万关。风险指数★★★★☆

房价大涨之下，不和谐的行为就显得格外扎眼。不良开发商囤房、中介公司"坐庄"、代理人吃差价、房产等行为成了众矢之的，并被指责为房价上涨的"元凶"。早前，在"中国企业家论坛第四届深圳高峰会"上，华远集团董事长任志强就一度"开炮"，赞扬深圳的高房价："城市的竞争力越强，房价就会越高，如果城市没有竞争力，房价就跌了。和深圳相比，大西北很多地方的房子即使六块钱一平米，在深圳买不起房的人会去买吗？"他的这番言论，遭到很多的人贬斥。的确，深圳房价高得太离谱，以致有人忧心会逼走深圳的人才。

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2、上海--房价坐"电梯"。风险指数★★★★☆

同深圳房价一样，上海房价也是一路飙升。上海市区一手房成交均价已攀升到2.3万元/平方米。面对汹涌的房价，很多上海人只好改变买房的计划，开始租房，以致上海出现了"租奴"。

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3、北京--六环房价突破2万/平。风险指数★★★★☆

有人说，北京沦为了高房价的重灾区，而高房价拉低了北京的宜居指数。据估计，至少有10万人到河北置业，以致北京出现了"老人村"。

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4、大连--东北“集中地”。风险指数★★★★☆

如果说去年的这个时候，购房者还可以很轻松地找到一套总房款在30万元以内的二手房的话，那么仅仅一年的时间，大连二手房市场上30万元以内房子就变得“稀有”起来。大连虽然不是省会城市，但房价在东北地区遥遥领先，已经远远超过了大连市民荷包的承受能力。

大连现在的房价可以说的高，和这个城市的工资不成正比。最关键的是，大连土地稀缺，市区面积很小，可开发用地也逐年减少，所以，土地获取的成本也越来越高，再加上建材价格的上涨，导致房屋成本也跟着上涨，所以房价上涨是必然的。

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5、杭州--房价涨得发疯。风险指数★★★★☆

上有天堂，下有苏杭，杭州是一个极其适合居住的城市。但400来套房源，7000余人登记预订，这样的情景正在杭州楼市真实地上演。据杭州透明售房网最近数据，杭州五城区的商品房住宅预售均价已突破每平方米两万元。有人说杭州的房价发疯了，恰如其分。在一个房价发疯了的城市置业，应该存在较大风险。

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6、厦门--东南沿海价格高地。风险指数★★★★☆

如今，厦门房价快进入上海、北京、广州在内的梯队了。造成这种情况原因有三：供求失衡、需求强劲，地价、成本增加，信息不明、炒作厉害。厦门市场的"温州"标记不太明显，但也不乏一些出手就几千万上亿元的团，来自泉州、三明、龙岩、福州和周边省份的富人以及台商、华侨、外国人的购买力强劲，许多楼盘开盘当天都遭到"疯抢"。

因此，厦门成了名副其实的东南"热岛"。现在对于那些想要在厦门买房的工薪阶层来说，十分痛苦。眼见着房价犹如刹不住的野马，一路坚挺地向前迈进，而自己的工资远没有房价涨得快。所以有的居民面对媒体采访，表示房价太高，只好离开厦门，有的则选择租房，还有的说改买二手房。这样一个价格高地，显然也不适合外地人置业。

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7、广州--进入“万元房时代”。风险指数★★★★☆

有人说，广州的房价上涨，外地人购房功不可没，今年，连郊区盘都屡现深圳客身影。这样，广州的房价焉有不涨之理？

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8、青岛--房价维持高价位。风险指数★★★☆☆

青岛的房子不是用来住的，是用来享受的。只是，青岛的房价上涨有点过快。近几年，青岛的房价增幅一直处于的前几位，住房问题一直处于风口浪尖。但随着今年青岛市政府高调出击调控房价，各项调控措施的逐步落实，青岛的房价也暂时告别了"高烧"阶段，房价增幅开始放缓，但还是维持在较高价位。目前形势下，青岛还不适合进行异地置业。

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9、温州--房价涨势惊人。风险指数★★★☆☆

浙江温州民间资本聚集,团四处出击,几乎成了楼市的“风向标”。不少人在去外地买房之前，或多或少都会在温州先买下一两套住宅。“这些温州人买房子的之地就是温州，其次是杭州，再然后是上海。”如此一来，温州怎么能不令人伤心？

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10、天津--房价虚高。风险指数★★★☆☆

今年以来，天津商品住宅市场供应和需求都得到持续稳定的增长，价格也从1月的5155元/平方米持续上涨到6月的5993元/平方米。相当多的学者和业内人士都把天津房价飙升归结到拆迁放量和地价抬高，与城市环境、市民收入不相匹配。

另外，天津北方经济地位的确立、滨海新区成为国家综合配套改革试验区，种种利好因素是房价上涨的主因。从中国区域经济发展的实践以及未来发展趋势来看，环渤海地区将成为未来中国区域发展的战略重点区域，在这种长期利好因素作用下，房价的持续上涨已成为天津房地产市场的一种长期发展趋势。

房价持续上涨，天津曾被国务院厅定为"房价虚高"的城市，专程派出调查小组前往调查。几个前提：一是现在房价较之主流大城市如京沪深穗等地不高或与其身份有异；二是即便现房价高也会有更大上升空间的；三是总体特点是现在都在蹲着，表现在由蹲到站。

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