还我们被房价偷走的这几年 2013北京涨幅超20%盘TOP10(图)

昌平区：路劲·城

幅度：51.52%

路劲城

路劲·城位于昌平新城核心区域，2012年下半年一期开盘均价16500元/平方米，第二期计划于今年8月份开盘，目前该区域周边房价已经突破23000元/平方米，据了解，该项目二期的均价将定在24000元/平方米-25000元/平方米之间，不到一年的时间，每平方米上涨近10000元。

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宣武区：荣丰2008

幅度：50%

荣丰2008

荣丰2008采用整体园林规划，以现代化设计为主要基调，社区中绿色怡人，绿化率达36%，，社区内建有、滑板场、游泳池、标准足球场、篮球场、网球、少儿游乐沙池等运动休闲设施，并建有6000平方米的运动主题会所、21000平方米的大型商业设施和可容纳46个班的一所。宁静与动感相结合，是人们理想的居住场所。

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朝阳区：首创禧瑞都

幅度：44.58%

首创禧瑞都

首创禧瑞都位于朝阳东三环京广桥东北角，是CBD核心区域的非毛坯住宅。4号楼预计在今年8月1日开盘，共计推出57套房源，该项目自2009年4月期以均价33000元/平方米开盘，2010年7月第二期开盘均价83000元/平方米，此次4号楼开盘均价预计将达120000元/平方米。

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丰台区：未来上层

幅度：42.83%

未来上层

未来上层位于京城南三环玉泉营东南—花乡草桥最适于居住的恋日版块。未来上层总建筑面积21万多平方米。其中一期总用地面积22587平方米，总建筑面积69420平方米，容积率2.66，绿化率达40%以上。目前均价已上涨为4500元/平，环比上月↑7.13%，同比去年↑55.78%。

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密云县：溪水雅地

幅度：31.25%

溪水雅地

溪水雅地自2008年开盘至今不到五年的时间里，价格翻了数倍。2008年项目推出的首期住宅价格只有4200元/平方米，2011年12月的第二期住宅价格翻了一倍之多，今年价格更是突破万元大关，上攀至11000元/平方米。目前该项目即将推出的新品价格在16000元/平方米左右。

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大兴区：一品嘉园

幅度：25%

一品嘉园

该项目位于六环外北京南中轴路延长线上新规划的大兴区魏善庄北部，是2006年底出让的六环外首批要求90平米以下户型占70%的住宅之一。今年年初，一品嘉园第三期开盘，当时预计价格12000元/平方米，正式开盘均价13900元/平方米。6月加推的三栋楼均价更是上涨至16000元/平方米。

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房山区：首创·新悦都

幅度：22%

首创·新悦都

首创·新悦都位于长阳CSD核心区位，与首创•奥特莱斯广场仅一街之隔，绝佳的地理位置也成为该项目自去年年底开盘以来价格一路上涨的有力保障。2012年12月，项目一期均价为14000元/平方米，2012年5月推出的二期，开盘均价为17500元/平方米，之后加推的新房源价格总体保持稳定，目前突破18000元/平方米。预计下半年将推出东区新品。

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通州区：8哩岛

幅度：20%

8哩岛

8哩岛坐落于朝阳北路端头温榆河畔，是通州新城核心区咽喉要地，2009年7月以不足每平方米1万元的低价入市，随后经历了通州楼市的几次起伏，去年7月，新一期楼盘开盘后，迎来了通州楼市的火爆上涨，今年顺利突破20000元/平方米大关，目前均价达到了24000元/平方米。

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怀柔区：顶秀美泉小镇

幅度：约20%

顶秀美泉小镇

顶秀美泉小镇项目位于怀柔区雁栖镇的雁栖河畔。距怀柔市区约4.5公里，距北京市区约55公里。2009年期开盘的房源均价尚不足7000元/平方米，而今年年初放出的C区部分现房价格已经逼近15000元/平方米，陡然翻了一倍有余。

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海淀区：五矿万科如园

幅度：16.28%

五矿万科如园

万科地产和五矿建设联袂打造的城市精品住宅五矿万科如园位于海淀区西山板块，2011年12月首次开盘价格为43000元/平方米，2012年7月和11月，又分别推出二期三期的四栋楼盘，价格与一期相对持平。今年7月，项目推出北区的两栋楼盘，价格突破50000元/平方米。

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