导语：教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学，学区房概念应运而生。
学区是政府根据生源情况来进行划分，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了，此外是否可以落户学区房也是一个决定是否可以成功上学区的必要条件。
学区是政府根据生源情况来进行划分，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了，此外是否可以落户学区房也是一个决定是否可以成功上学区的必要条件。
北京各区热门小学一览表
| 区域 | 学校类型 | 学校汇总 |
| 传统热门小学 | 人大附小、中关村一小（本部、天秀部、党校）、中关村三小（本部、万柳）、万泉小学（万泉、曙光）、中关村四小、双榆树中心小学、中关村二小 （本部、华清、百旺分校）、上地实验小学、北大附小、海淀实验小学（本部、苏州街分校）、二里沟小学 、翠微小学、七一小学 、五一小学 、育英小学、北航附小、农科院附小 、北师大附小、北医大附小、石油学院附小 、海淀实验二小 |
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| 对口直升小学 | 上地实验小学、人大附实验小学（原知春里小学）、八一学校小学部（原彩和坊小学）、理工附中小学部（原车道沟小学）、羊坊店中心小学、羊坊店4小、羊坊店5小 |
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| 西城区 | 传统热门小学 | 实验二小（本校、长安校区、民团校区）、育民小学、黄城根小学、育翔小学、奋斗小学、宏庙小学、中古友谊小学、三里河三小、西师附小、五路通、实验一小、育才小学、宣师一附小、康乐里、北京小学走读部、自忠小学、复外一小、阜外一小、展览路一小、厂桥小学 |
| 对口直升小学 | 新开路东总布小学、和平里一小、新鲜胡同小学、东四十四条小学、汇文一小、前门小学、景泰小学 |
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| 九年一贯 | 171中学青年湖小学部（原青年湖小学）、东直门中学小学部（原雍和宫小学）、史家小学实验学校（原曙光小学）、5中分校小学部（原方家胡同小学）、166中学小学部(原校尉胡同小学）、广渠门中学小学部（原花市小学）、文汇小学（原忠实里小学）、一师附小、艺美小学 |
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| 东城区 | 传统热门小学 | 史家小学、府学小学、景山学校、光明小学、丁香小学、和平里九小、和平里四小、黑芝麻小学、一师附小、西中街小学、灯市口小学、崇文小学、分司厅、和平里一小、培新小学、东交民巷、史家小学分校、板厂小学、景泰小学 |
| 对口直升小学 | 新开路东总布小学、和平里一小、新鲜胡同小学、东四十四条小学、汇文一小、前门小学、景泰小学 |
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| 九年一贯 | 171中学青年湖小学部（原青年湖小学）、东直门中学小学部（原雍和宫小学）、史家小学实验学校（原曙光小学）、5中分校小学部（原方家胡同小学）、166中学小学部(原校尉胡同小学）、广渠门中学小学部（原花市小学）、文汇小学（原忠实里小学）、一师附小、艺美小学 |
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| 朝阳区 | 传统热门小学 | 芳草地本部、白家庄小学、花家地实验小学、陈经纶珠江帝景分校、陈经纶嘉铭桐城分校、海淀人大附中朝阳分校、北师大朝阳附属小学、中科院朝阳附属实验学校、朝外小学、朝师附小、首师大附属实验小学、呼家楼中心小学 |
| 丰台区 | 传统热门小学 | 丰台一小、丰师附小、丰台五小、东高地一小、东高地二小、东高地三小、云岗一小、云岗二小、北京小学万年花城、实验二小怡海分校 |
| 石景山区 | 传统热门小学 | 景山远洋分校 |
| 备注 | 九年一贯 | 该校的小学和初中施行一体化的教育，小学毕业后可直升本校初中，“小升初”原则上不许择校流动。 |
北京学区房购买注意事项
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1、购买学区房，是否真的对孩子有帮助?的确，名校聚集了大批高能力的师资，为孩子的教育提供了硬条件。然而，这些外部条件不是小孩成绩好坏的唯一因素，孩子的个性、智力、努力等主观因素，以及家庭、社会教育、生活环境等客观因素其实都是不可忽略的关键因素。
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2、上了名校买了房，是否会影响生活质量?
教育也好，买房也罢，都不是一次性投资，需要仔细衡量，不要为了名校教育影响了一家人的日常生活质量和持续的教育投资。
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3、购买学区房注意事项有哪些?如何确认招生范围?什么时候买学区房最适宜?
学区房并不是离得近就可以了，要认真确认名校招生范围。有些楼盘就在学校旁边，可学区并不对口，有些开发商的误导，最后影响了孩子教育。
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4、你是否验明学校的身份?
对于看中的名校还需通过官方以及有孩子在学校读书的家长处了解真实情况，确定其不是刚刚转制、刚刚起步的学校。
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5、你要买的房子有没有别的适龄学生的户口?
最好到具体学校的综合办公室，查询该房名下有无学生，才能确定买房。
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6、学区房的配套怎么样?
绝不能为了教育，牺牲其他配套设施，主要包括交通、商业、医院等，一个不方便出行和购物的地方，即使教育环境再好生活也不会舒适，会影响将来的发展。
