天通苑西三区怎么样？看看这份10月的小区报告就知道！

月初总结时间到，你的10月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于昌平天通苑的天通苑西三区，先看它的数据总览：2026年10月均价27220元/m²，环比上月下降0.63%，价格稳中有降。

天通苑西三区属于城乡结合区，在天通苑排名208/325位，打败了同商圈68%的小区，所在天通苑商圈均价32943元/㎡。

1、房价大数据

天通苑西三区价格走势

10月份天通苑西三区共成交2套房源，其中2套二居室，最高成交价316.0万，最低成交价316.0万，平均成交价低于天通苑区域17%。

天通苑西三区10月成交记录

其中二居房源最受买家青睐，平均成交价310万，目前在售房源中还有71套二居好房。

2、天通苑西三区基本信息

小区位于太平庄中二街与立汤路交汇处西北角，2003年建成，开发商是北京顺天通房地产开发有限公司，物业公司是北京顺天通物业管理有限公司，占地面积91428㎡，建筑面积320000㎡，房屋总数2600户，容积率3.50，绿化率36%，物业服务费0.55元/㎡·月。