本月买房，你一定不能错过这份天通苑西二区9月房价报告!

月初总结时间到，你的9月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于昌平天通苑的天通苑西二区，先看它的数据总览：2026年9月均价28054元/m²，环比上月上涨0.65%，价格稳步上升。

天通苑西二区属于城乡结合区，在天通苑排名208/325位，打败了同商圈72%的小区，所在天通苑商圈均价32943元/㎡。

1、房价大数据

天通苑西二区价格走势

9月份天通苑西二区共成交2套房源，其中2套二居室，平均成交价低于天通苑区域14%。

天通苑西二区9月成交记录

其中二居房源最受买家青睐，平均成交价0万，目前在售房源中还有81套二居好房。

2、天通苑西二区基本信息

小区位于地铁5号线天通苑站西侧，2003年建成，开发商是顺天通房地产开发集团有限公司，物业公司是北京顺天通物业管理有限公司，占地面积14000㎡，建筑面积490000㎡，房屋总数5760户，容积率1.02，绿化率35%，物业服务费0.55元/㎡·月。