天通苑人都在看！天通苑西二区8月房价报告出炉

月初总结时间到，你的8月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于昌平天通苑的天通苑西二区，先看它的数据总览：2026年8月均价27874元/m²，环比上月下降0.67%，价格稳中有降。

天通苑西二区属于城乡结合区，在天通苑排名209/325位，打败了同商圈71%的小区，所在天通苑商圈均价33408元/㎡。

1、房价大数据

天通苑西二区价格走势

8月天通苑西二区共成交1套2居室房源，成交价266万。

天通苑西二区8月成交记录

2026年08年09日有1套二居房源售出，目前还有78套二居在售房源。

2、天通苑西二区基本信息

小区位于地铁5号线天通苑站西侧，2003年建成，开发商是顺天通房地产开发集团有限公司，物业公司是北京顺天通物业管理有限公司，占地面积14000㎡，建筑面积490000㎡，房屋总数5760户，容积率1.02，绿化率35%，物业服务费0.55元/㎡·月。