你没见过如此详细的数据！聚兴园4月市场报告发布！

月初总结时间到，你的4月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于石景山鲁谷的聚兴园，先看它的数据总览：2026年4月均价46679元/m²，环比上月上涨0.4%，价格稳步上升。

聚兴园属于成熟配套区，在鲁谷排名163/325位，打败了同商圈89%的小区，所在鲁谷商圈均价44560元/㎡。

1、房价大数据

聚兴园价格走势

4月份聚兴园共成交2套房源，其中2套二居室，平均成交价高于鲁谷区域4%。

聚兴园4月成交记录

其中二居房源最受买家青睐，平均成交价0万，目前在售房源中还有36套二居好房。

2、聚兴园基本信息

小区位于重聚路与重聚中街交叉路口西南侧(石景山区爱乐实验小学西侧)，2004年建成，开发商是北京市兴华房地产开发公司，物业公司是北京万合物业管理有限责任公司，建筑面积100000㎡，房屋总数1047户，容积率2.01，绿化率35%，物业服务费1.98元/㎡·月。

3、优质房源推荐

截止至2026年05年18日，聚兴园在售房源44套。根据您的关注，我们为您精选以下在售好房，如有任何问题，欢迎联系经纪人为您专业解答。