本月买房，你一定不能错过这份聚兴园5月房价报告!

月初总结时间到，你的5月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于石景山鲁谷的聚兴园，先看它的数据总览：2026年5月均价46142元/m²，环比上月下降1.15%，价格稳中有降。

聚兴园属于成熟配套区，在鲁谷排名160/325位，打败了同商圈88%的小区，所在鲁谷商圈均价45006元/㎡。

1、房价大数据

聚兴园价格走势

2、聚兴园基本信息

小区位于重聚路与重聚中街交叉路口西南侧(石景山区爱乐实验小学西侧)，2004年建成，开发商是北京市兴华房地产开发公司，物业公司是北京万合物业管理有限责任公司，建筑面积100000㎡，房屋总数1047户，容积率2.01，绿化率35%，物业服务费1.98元/㎡·月。