热点关注！【金沟河小区】| 北京市海淀区金沟河16号院1号楼7层4单元701室房产即将拍卖，起拍价1291万刷新本期记录

随着北京法拍房市场持续火热，加之优质房源不断推新，法拍房已成为众多购房的选择途径之一。

最近，北京海淀区金沟河小区司法网拍上新一套房产，【金沟河小区】| 北京市海淀区金沟河16号院1号楼7层4单元701室房产，建面148.15㎡，起拍价1291万，评估价1435万，直降144万，9.0折上拍，87146.0元/㎡！引起大家的广泛关注

该房源处于变卖阶段，保证金：150.00万元，增价幅度：2000.0元。拍卖时间：2026年03月12日10时至2026年05月11日10时止。

本次拍卖的这套房子位于北京-海淀区-五棵松-金沟河小区，目前金沟河小区二手房参考房价为65756元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：五棵松,海淀五路居等;75个公交站：金沟河路,金沟河路东口等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：北京明天幼稚集团第六幼儿园(金沟河路5号院北),航天之星幼儿园等;32个小学：北京育英学校紫金长安校区,北京市海淀区航天图强小学等;15个中学：北京育英学校(航天校区),北京理工大学附属中学(南校区)等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有29个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有16个商场：五棵松购物中心-北区,万达广场(北京海淀店)等;290个超市：金沟河超市,航主副食等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有67个公园：阜石路南侧绿地公园,五棵松奥林匹克文化公园等。

其实，近几年法拍房屡次出圈，引爆舆情，俨然成为楼市“二渠道”。相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动。