热点围观！北京海淀区绿谷雅园一法拍房惊爆成交，成交单价约33819.0元/m²！法拍房市场为何越来越火？

房天下北京二手房网 2026-11-09 07:05:00 来源：房天下综合整理

近期，位于北京海淀区绿谷雅园的一套建筑面积为111.77㎡的法拍房，以302万元起拍，引起广泛关注！

该房源评估价为538万元，经过数轮竞拍，最终以378万元成交，折合房价约33819.0元/m，低于评估价160万元。这笔买卖算不算是捡漏呢？

已成交: 【绿谷雅园】| 北京市海淀区阜石路91号院17号楼3层2单元302（111.77㎡）
海淀区-田村-绿谷雅园
2026年11月05日 10:39结束
二拍
378万成交价低于评估价30%

本次拍卖的这套房子位于北京-海淀区-田村-绿谷雅园，目前绿谷雅园二手房参考房价为42550元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：廖公庄,西黄村;51个公交站：绿谷雅园小区,碧桐园小区等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：凯迪国际实验婴幼园,二十一世纪幼儿园(北工大北街)等;19个小学：北京市海淀区五一小学晋元庄分校,石景山外语实验小学等;11个中学：北京十一晋元中学,北京市石景山区培智中心学校等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有12个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有9个商场：京成商厦,当代商城(鼎城店)等;246个超市：绿谷雅园小区便民超市,社区便民生活超市等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有60个公园：宝山群众文化广场,西郊砂石坑等。

经过对比，这套111.77平方米房子最终以378万元拍得，大家认为这个买卖划算吗？

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