本月买房，你一定不能错过这份K2清水湾1月房价报告!

月初总结时间到，你的1月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于通州潞苑南大街的K2清水湾，先看它的数据总览：2026年1月均价41592元/m²，环比上月下降6.39%，价格稳中有降。

K2清水湾属于成熟配套区，在潞苑南大街排名196/325位，打败了同商圈85%的小区，所在潞苑南大街商圈均价36069元/㎡。

1、房价大数据

K2清水湾价格走势

1月份K2清水湾共成交2套房源，其中1套二居室,1套三居室，最高成交价288.0万，最低成交价288.0万，平均成交价高于潞苑南大街区域15%。

K2清水湾1月成交记录

其中二居室和三居室房源最受买家青睐，目前在售房源中还有19套二居好房和13套三居好房。

2、K2清水湾基本信息

小区位于龙旺西里龙旺西里100号龙旺西里101号，2011年建成，开发商是北京古城房地产开发有限公司，物业公司是北京绿城物业管理有限公司，占地面积77100.44㎡，建筑面积136792.64㎡，房屋总数1225户，容积率2.20，绿化率30%，物业服务费2.8元/㎡·月。

3、优质房源推荐

截止至2026年02年16日，K2清水湾在售房源37套。根据您的关注，我们为您精选以下在售好房，如有任何问题，欢迎联系经纪人为您专业解答。