你没见过如此详细的数据！鲁谷74号院12月市场报告发布！

月初总结时间到，你的12月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于石景山鲁谷的鲁谷74号院，先看它的数据总览：2025年12月均价48106元/m²，环比上月下降4.06%，价格稳中有降。

鲁谷74号院属于白领小资区，在鲁谷排名156/325位，打败了同商圈87%的小区，所在鲁谷商圈均价47403元/㎡。

1、房价大数据

鲁谷74号院价格走势

12月鲁谷74号院共成交1套3居室房源，成交价369万。

鲁谷74号院12月成交记录

2025年12年03日有1套三居房源售出，目前还有3套三居在售房源。

2、鲁谷74号院基本信息

小区位于鲁谷74号院，1998年建成，开发商是北京瑞达世纪房地产开发有限公司，物业公司是北京瑞达物业管理中心，占地面积100000㎡，建筑面积150000㎡，房屋总数4378户，容积率1.50，绿化率25%，物业服务费0.6元/㎡·月。

3、优质房源推荐

截止至2026年01年06日，鲁谷74号院在售房源10套。根据您的关注，我们为您精选以下在售好房，如有任何问题，欢迎联系经纪人为您专业解答。