北京4月公积金贷款量有望追平商贷

据了解，在加息通道开启、商贷额度收紧、“认房不认贷”合理政策执行后，住房公积金贷款逐渐成为购房者的“宠儿”。昨日，来自北京多家个贷机构的统计显示，截至目前，北京4月公积金贷款放量与商贷的放量基本持平，此前这一比例一直在3：7左右。

“除利率低以外，随着商贷放贷额度一再收紧，批贷周期的不断延长，商贷原本‘快速高效’的一去不复返，且与过去的畅通无阻相比，现在因贷款额度问题，被拒贷的情况屡见不鲜，相比之下，公积金贷款似乎更‘靠谱’。”个贷机构“伟嘉安捷”高级分析师吴昊告诉记者，最近，银行纷纷收紧个贷放款额度，“排队”等候放款已成常态，公积金贷款的整体办理周期要短于商业贷款，使得越来越多的购房人将目光瞄向了公积金贷款，从而带动了公积金贷款成交量的上升。

“其中最重要的原因，还是公积金对于二套房贷执行的‘认房不认贷’，而商贷则是执行‘认房又认贷’，相比之下，照顾了改善型需求。”

除此之外，由于限购政策实施后，公积金二套房实施“认房不认贷”的放贷标准，而商业贷款目前仍以“认房又认贷”的标准来认定二套房，严格的贷款政策导致有需求但不符合政策要求的购房人望尘莫及。

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