房企业绩遭遇楼市春节效应 一线城市或率先
房天下北京二手房网 2011-03-16 09:17:00 来源:京华时报 邢飞
[提要]因受春节长假影响,2月份一直是住宅市场的传统淡季,加上“限购令”的出台,今年2月全国楼市成交量大幅下挫,这直接导致开发商2月销售业绩较今年1月环比下滑。
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因受春节长假影响,2月份一直是住宅市场的传统淡季,加上“限购令”的出台,今年2月楼市成交量大幅下挫,这直接导致开发商2月销售业绩较今年1月环比下滑。
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3月8日,摩根大通发布的中国房地产月度研究报告显示,今年2月内地八大城市(北京、上海、杭州、广州、深圳、重庆、成都、天津)的房屋销售量较今年1月下降45%。
成交量下跌也直接导致开发商业绩回落。除了万科外,包括保利、富力等开发商业绩也出现不同程度环比下滑。
而值得注意的是,二、三线城市对于开发商业绩贡献越发明显,复地集团2月销售业绩显示,复地完成2月预定销售项目的均为二、三线城市。此外,今年前两月,金地集团新推或加推盘计划的项目主要集中在佛山、西安、武汉等二线和三线城市。事实上,不少开发企业开始大规模地进入二、三线城市,加快布局速度。根据CRIC研究监测显示,进入3月份后短短3天内,中海地产接连在南昌和大连两地拿下5宗住宅用地。
“除了春节因素外,开发商在一线城市与二、三线城市布局不同,将对业绩产生深远影响。”房地产研究所所长陈国强预计,一线城市由于价格处在高位、市场较为成熟,率先的可能性较大,二、三线城市房地产发展处在起步阶段,未来商品房增量市场重心向二、三线城市转移,价格向上的压力还很大。
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