11月燕郊、通州充斥购房者“眼球” 被关注度骤升

今年4月中旬楼市首轮调控政策出台，房地产市场瞬即降至冰点，量价齐跌，房价从4月创的历史值直线下降。尽管9月29日“二次调控”继续重拳出击，时隔7个月，11月份北京二手房市场创5月份以来新高，成交量环比10月上涨将近20%。与新房市场打折促销形成鲜明对比的是，二手房价继续上涨。

通州出现均价直降6000元的“通州跌”，而“燕郊房价直逼万元”也占据各媒体显眼位置，11月份北京二手房市场冰火两重天。房天下依据网友的搜索情况，展示11月关注的区县、商圈、楼盘、轨道交通、户型面积及房价区间，为购房者置业提供实际指导。

11月份远郊区县受关注度明显上涨，包括大兴、房山及燕郊，传统热点区稍有下滑

数据来源：房天下二手房数据监控

11月份北京二手房市场关注的区县依次是朝阳、海淀、昌平及丰台，除了朝阳，其余三个区域的被搜索率相比10月份均有小幅下滑。而远郊区县（主要包括燕郊、房山及大兴等）的受关注度则有明显上升。

房天下二手房数据监控发布的数据显示，11月份朝阳依旧关注，被搜索比为26.56%，环比10月的26.05%明显上升。燕郊、房山及大兴被搜索比环比10月分别上涨0.1%、0.22%和0.3%。热点区域通州在11月受关注度小有下滑。

11月份二手房市场关注的楼盘是富力又一城，其次为馨港庄园和柏林爱乐

数据来源：房天下二手房数据监控

顺义李桥的馨港庄园成为11月份北京二手房市场的一颗新星，受关注度直线上升，被搜索比仅次于富力又一城。此外，远洋山水、珠江帝景以及国美城依旧是备受关注的几个楼盘。

房天下二手房数据监控的数据显示，富力又一城被搜索比为0.75%，比10月份博得头筹的柏林爱乐稍有上升。天鹅湾、苹果社区等楼盘被搜索比均有上升，同时，昌平的新龙城被关注度出现下滑。

11月份关注的商圈均位于昌平，首先为回龙观，其次包括昌平县城和天通苑

数据来源：房天下二手房数据监控

房天下二手房数据监控的数据显示，11月份北京二手房市场关注的商圈依次是回龙观、昌平县城和天通苑，但回龙观和天通苑被搜索比均有小幅下滑，而昌平县城的被搜索比则由10月份的2.50%升至2.62%。

亦庄及亚运村等区域被关注度明显上升，而清河、管庄及方庄被网友搜索的比率则出现不同幅度的下滑。

房价在50-100万的房源关注，300-500万受关注度有所上升

数据来源：房天下二手房数据监控

房价在50-100万之间的房源购房者关注，来自房天下二手房数据监控的数据显示，11月份该区间房价被搜索量占比为31.07%，环比10月稍有下滑。100-150万及50万以下的房源受关注度分别为20.14%和15.22%。

和10月份相比，300-500万的房源受关注度稍有上升，由2.51%上升为2.65%。

11月份二手房市场2居室被搜索比高达51.94%，其次为1居和3居

数据来源：房天下二手房数据监控

11月份北京二手房市场关注的户型为2居室，其次为1居和3居。来自房天下二手房数据监控的数据显示，2居室被搜索比高达51.94%，1居被关注度相比10月上涨，由21.63%上升为22.04%。

此外，大户型受关注度有所上升，5居以上的房源被搜索比出现小幅上涨。

11月份关注的面积区间为50-70平米，被搜索比24.22%，环比10月有所上升

数据来源：房天下二手房数据监控

面积为50-70平米的房源关注，其次为70-90平米。房天下二手房数据监控的数据显示，11月份面积为50-70平米的房源被搜索比为24.41%，环比10月有所上升；70-90平米的房源被搜索比为23.33%，环比10月小有下滑。

此外,50平米以下的房源受关注度明显上升，由10月的10%上升至12.16%，涨幅高达2.16%。

11月份二手房市场关注的线为5号线，其次为1号线和10号线

数据来源：房天下二手房数据监控

房天下二手房数据监控新发布的数据显示，5号线购房者关注，被搜索比高达14.84%；其次为1号线和5号线，被搜索比分别是13.09%和12.09%。10号线被搜索比小幅上升，4号线则出现下滑。

此外，即将于年底开通的亦庄线、大兴线、昌平线及房山线受关注度均有不同程度上升，尤其是亦庄线和大兴线，涨幅明显。