7月第三周北京通州关注度明显上涨 燕郊二手房挂牌均价过万

北京二手房住宅网签日均693套  挂牌均价环比上涨1.29%

7月第3周单日网签量为1114套；住宅签约套数为1034套。日均网签量达758套，其中住宅日均达693套。

【数据来源：房天下二手房北京数据监控】

7月第3周（7.13-7.19）北京存量房网签总量为5309套，环比上周的网签量上涨7.12%。其中住宅网签总量为4852套，环比上周的网签量上涨7.11%，相对前一周网签量有所增加，一周内有两日单日网签量超过千套。

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7月第3周北京二手住宅挂牌均价为38501元/平米，环比上周上涨1.29%。近期二手房挂牌均价一直处于上升阶段，但仍不会出现大幅度增长，购房者不必因短暂的房价上涨而恐慌。

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7月第3周，北京各城区二手住宅挂牌均价有涨有跌。燕郊挂牌均价涨幅，为10217元/平米，环比上涨3.59%，近期燕郊房价涨幅较大，挂牌均价突破万元/平米；石景山挂牌均价跌幅，为34480元/平米，环比下跌1.96%。

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朝阳区关注度维持榜首  通州关注度明显上涨

上一周（7.13-7.19）受关注的区县依旧是朝阳区，搜索占比为22.41%，较前一周（7.06-7.12）搜索占比有所减少。第二位的是海淀区，搜索占比为15.03%，第三位是丰台区，搜索占比为8.43%。第四、第五位是昌平、通州，搜索占比分别是7.94%、7.19%。本周通州区搜索占比较前一周有明显的上涨，主要受到将通州建设为北京市副的影响，人们也对通州的房子越发的关心。

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备受购房者关注的五大区依次为朝阳、海淀、丰台、昌平、通州，以下是此五大区县楼盘关注度盘点：

上周（7.13-7.19）朝阳区住宅楼盘搜索10中排在首位的是沿海赛洛城，挂牌均价为36592元/平米。第二位、第三位依次是珠江帝景、东湖湾，挂牌均价分别为50062元/平米、55266元/平米。新进朝阳关注度10的楼盘为金茂府、苹果社区，分别第8、9位。

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上周（7.13-7.19）海淀区住宅楼盘搜索10中排在首位的是西山华府，挂牌均价为49737元/平米。第二位、第三位依次是碧水云天、西山壹号院，挂牌均价分别为80269元/平米、59842元/平米。新进海淀关注度10的楼盘为领秀新硅谷、上地东里，分别第9、10位。

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上周（7.13-7.19）丰台区住宅楼盘搜索10中排在首位的是三环新城，挂牌均价为29513元/平米。第二位、第三位依次是中海城、万年花城一期，挂牌均价分别为38729元/平米、40785元/平米。新进丰台关注度10的楼盘为芳群园、鹏润家园、城南嘉园，分别第7、9、10位。

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上周（7.13-7.19）昌平区住宅楼盘搜索10中排在首位的是融泽嘉园，挂牌均价为23856元/平米。第二位、第三位依次是东亚上北、新龙城，挂牌均价分别为25794元/平米、30265元/平米。新进昌平区关注度10的楼盘为天通苑北一区、天通中苑、金隅万科城，第8、9、10位。

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上周（7.13-7.19）通州区住宅楼盘搜索10中排在首位的是华业东方玫瑰，挂牌均价为23077元/平米。第二位、第三位依次是世纪星城、K2海棠湾，挂牌均价分别为24133元/平米、24576元/平米。新进丰台关注度10的楼盘为新通国际花园，分别第10位。

【数据来源：房天下二手房北京数据监控】

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