房地产行业走过的“十一五”一直伴随着国家宏观调控政策。在2008年受到全球金融危机波及,房价出现下行趋势,但在2009年初又出现增长。2010年,是历最“牛”调控年度,遏制部分城市房价过快上涨依旧是调控目标,北京作为一线城市样本,首当其冲。
开发不断增长
“十一五”期间,中国房地产行业一直处在调控政策中,但发展规模一直在扩大。住建部政策研究副主任王珏林表示,“十一五”期间,北京市房地产开发速度和规模增长较大,规模主要指北京城市的规模在扩大,如向南部、东部的发展,速度包括土地供应、开发增速等。
据北京市统计局披露的数据,今年1-10月,全市完成房地产开发2402.9亿元,比上年同期增长21.2%,已经超越了去年全年。其中各项均保持了较大幅度的开发增长,住宅完成1181.5亿元,增长79.6%;商业及服务业等经营性用房完成229.1亿元,增长49.6%。
调控下房价波动
对于“十一五”期间的房产价格,一位国企开发商北京负责人表示,“一直是波动的,如同麦当劳的大M”。
中国房地产学会副会长陈国强表示,在“十一五”期间,房地产业遇到了多轮政策调控,房价总体趋势在2007年和2009年都出现高点。
房地产调控从2003年的121号文件已拉开序幕。当年6月13日,央行发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,意图通过调控把住信贷、土地两个闸门,以降低房价。
王珏林表示,“十二五”期间,北京市应重点稳定房价,加大市场土地供应,并继续坚持已有调控措施。
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开发不断增长
“十一五”期间,中国房地产行业一直处在调控政策中,但发展规模一直在扩大。住建部政策研究副主任王珏林表示,“十一五”期间,北京市房地产开发速度和规模增长较大,规模主要指北京城市的规模在扩大,如向南部、东部的发展,速度包括土地供应、开发增速等。
据北京市统计局披露的数据,今年1-10月,全市完成房地产开发2402.9亿元,比上年同期增长21.2%,已经超越了去年全年。其中各项均保持了较大幅度的开发增长,住宅完成1181.5亿元,增长79.6%;商业及服务业等经营性用房完成229.1亿元,增长49.6%。
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对于“十一五”期间的房产价格,一位国企开发商北京负责人表示,“一直是波动的,如同麦当劳的大M”。
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房地产调控从2003年的121号文件已拉开序幕。当年6月13日,央行发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,意图通过调控把住信贷、土地两个闸门,以降低房价。
王珏林表示,“十二五”期间,北京市应重点稳定房价,加大市场土地供应,并继续坚持已有调控措施。