放心了！保障房地产市场长期健康发展

10月21日，在国务院新闻办公室管理委员会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国务院新闻办公室召开第三季度银行业保险业数据信息与监管重点工作新闻发布会上介绍，近年来，根据党中央、国务院的决策部署，中国银行业保险监督管理委员会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示，近年来，中国银行业保险监督管理委员会坚决坚持房子是用来住的，不是用来炒的的定位，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，坚决贯彻落实房地产长效机制要求，促进房地产市场稳定健康发展。主要工作有五个方面：
一是督促银行落实房地产开发贷款和个人住房贷款监管要求，配合中国人民银行实施房地产贷款集中管理制度，房地产贷款增速稳步放缓。
二是保证刚需群体的信贷需求。首套房购房者在贷款首付比例和利率方面给予支持。目前，90%以上的银行个人住房贷款是首套住房贷款。
三是引导派出机构配合地方政府做好房地产调控工作，促进各地房地产市场稳定健康发展。
第四，惩违法违规行为。刘忠瑞表示，我们会同住房和城乡建设部、中国人民银行联合发布《关于防止非法经营贷款流入房地产领域的通知》，指导各地开展专项调查，做好非法整改问责工作，有效遏制了非法经营贷款流入房地产领域的问题。连续四年开展房地产专项检查，依法处罚发现的违规行为。
第五，稳妥支持住房租赁市场。加大对经济适用房的支持力度，研究细化财政支持措施，与中国人民银行合作，推进房地产投资信托基金试点。
刘忠瑞表示，在党中央、国务院的坚强领导下，房地产调控取得了积极成效，基本实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。下一步，中国银行业监督管理委员会将继续落实党中央、国务院的决策部署，坚持房子是用来住的，不是用来炒的的定位，坚持不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续落实房地产长效机制，指导银行保险机构准确把握和实施房地产金融审慎管理制度，保持房地产金融监管政策的连续性和稳定性，促进房地产市场的稳定健康发展。按照市场化、法治化的原则，配合有关部门和地方政府共同维护房地产市场的稳定健康发展，维护住房消费者的合法权益。
此外，中国银行业保险监督管理委员会首席检查官、办公厅主任、发言人王朝弟表示，银行业保险业服务实体经济的质量和效率进一步提高。
具体而言，一是实体经济资金供应稳步增长，前9个月人民币贷款新增16.7万亿元，同比增长4624亿元。贷款增长率与名义经济增长率基本同步，不仅增强了实体经济的发展活力，而且保持了宏观杠杆率的基本稳定。二是信贷结构稳中有进。9月底，制造业贷款余额22.2万亿元，同比增长12.6%，其中大部分为中长期贷款。高科技制造业贷款余额3.7万亿元，同比增长13.8%。小微企业贷款余额18.5万亿元，同比增长25.2%。农业贷款余额42.6万亿元，更好地支持夏粮增产，秋收播种。同时，坚决落实房住不炒政策，房地产贷款增速降至8.6%，比全部贷款增速低近3个百分点。延长普惠小微企业贷款本息还款政策至年底，出台文化旅游专项救助政策。这些都为增强企业活力提供了强有力的财务支持。第三，企业融资成本稳步下降。1-8月，企业贷款利率为4.63%，同比下降0.13个百分点。8月，普惠小微企业新贷款加权平均利率为4.96%，较年初下降0.12个百分点。