智汇雅苑-房山长阳热门楼盘多维度测评-北京房天下

智汇雅苑-房山长阳热门楼盘多维度测评

房天下房大筑2020-12-13 03:00:08 来源：房天下北京二手房网

[提要]买房对于许多人来说都是件头等大事，而一套房子买得值不值，关键就是看性价比高不高。如今，放眼北京房产市场，特价房、特惠房等活动，均让购房者眼花缭乱，无从下手！为此，房大筑根据搜索热度，特意选取房山高关注度的楼盘，从多个维度进行深度剖析，供大家买房置业作参考！

小区基本信息

智汇雅苑位于房山-长阳，小区建于-0001年，老小区，楼龄较老。绿化率30%，绿化较好。容积率2.8，总户数483户，人口密度稍大，居住环境较为一般。小区物业费3.15元/㎡·月，物业费低，减少了生活基本开支。智汇雅苑周边交通四通八达，较为便利。

小区房价

根据房天下综合指数评估，智汇雅苑本月份均价12286元/平，环比上月上涨0.18。

教育资源

1.5教育资源评分

C教育资源评级

智汇雅苑周边学校有北京十二中朗悦学校等，教育资源评级为C级，教育资源一般。不过小区距离学校直线距离0.648公里，距离较近，方便接送小孩。

学校

地铁交通

智汇雅苑交通便利，地铁房。临近1条地铁线路，房山线良乡大学城北站。距房山线良乡大学城北站约495米。交通干线发达，方便快捷。周边配套齐全，大小商场多种选择。

: 【满意的一点】小户型，总价低，适合刚需，价格合理，楼间距大，南北通透，紧邻良乡大学城，投资自住都有很大的升值空间#【不满意的一点】周边的配套有待提高发展#【价格】价格相对合理#【地段】位于房山区良乡大学城附近，位置还算不错，往北3公里开车5分钟到达房山大的首创奥特莱斯，购物休闲娱乐一站到位。#【交通】地铁房山先良乡大学城北站，开车G4高速公路闫村出口出跟着轻轨走10分钟就能到项目#【配套】周边配套一般，但是能满足生活所需#【环境】环境好，绿化高#
liujun1219 2015-02-15 发布
有用（2）

: 从去年八月就开始关注智汇雅苑了，对于刚需来说是挺好的选择。离地铁二三百米，周边有湿地公园，还有一个大学城。一百米楼间距，关键有个经典的方正户型,南北通透，太赞了！可惜了一点,等了半年都不开盘，真等到开盘的时候还那么贵，?比旁边的万科新里程还贵，人家还精装呢！果断放弃！
月之祝福 2014-12-18 发布
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