每次房产要闻：房企资金监测和融资管理规则确定，房贷利率“换锚”倒计时...

今日房产要闻：

重点房企资金监测和融资管理规则确定

8月20日在北京召开的重点房地产企业座谈会议上指出，为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

保利“退群”风波上热搜

     北京保利在媒体群转发了一条关于营销活动预告的链接，附带了多个数额不算大的。北京保利此举意图明确，希望媒体能帮忙宣传，转发链接至朋友圈，但谁想应者寥寥，引发领导在群里发话：“没转发的移出本群”，而此事被迅速传开并登陆各大媒体平台头条。

正荣地产上半年营收145亿 

     正荣地产披露2020年上半年业绩，实现营业收入145.42亿元，同比增长6.5%；毛利润29.54亿元，同比增长6.51%；归母净利润8.76亿元，同比减少6.17%。该集团董事会决定不派发中期股息。公告显示，截至6月30日，正荣地产的总资产约为1923.97亿元，同比增长13.7%；总负债约为1591.61亿元，同比增长15.2%。按照此数据计算，该集团的资产负债率约为82.73%。此外，截至6月末，该集团的净负债率约为71.4%，同比降低3.8个百分点。

长三角一体化座谈会释放“房住不炒”信号

      近日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在合肥主持召开扎实推进长三角一体化发展座谈会并发表重要讲话。他强调，长三角区域城市开发建设早、旧城区多，改造任务很重，这件事涉及群众切身利益和城市长远发展，再难也要想办法解决。同时，不能一律大拆大建，要注意保护好历史文化和城市风貌，避免“千城一面、万楼一貌”。要坚决防止借机炒作房地产，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实长效机制，确保房地产市场平稳健康发展。

房贷利率“换锚”倒计时

      房贷利率“换锚”期限将至，而对房贷一族来说，个人房贷利率的变化是他们最关心的事，选择不同的还款方式，也直接关乎月供增减。各家银行房贷利率“换锚”时间不一：部分国有大行选择8月25日起统一为客户调整为贷款市场报价利率(LPR)定价，部分中小银行则在5月份或7月份已经为客户统一转换。

绿地164.3亿元取下武汉巨无霸地王

      近日，绿地集团以164.3亿元拿下武汉空港国际商务新城7宗打包的巨型地块，这是今年以来土地拍卖中房企单场拿地规模的一次，总计241.93万平方米的土地面积创下了单场拿地规模的新纪录。

购房小知识：

1.了解契税：契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。

2.哪些二手房买卖有风险：没有房产证的房子；不能上市交易的社会保障性住房；被法院查封的房子；被列入拆迁公告的房子；违章建筑的房屋等。

3.避免交易陷阱小常识：如何房主隐瞒房屋缺陷？ 一般比较爽快答应降价处理的，一定要好好的进行多次验房，并在购房者签合同时，应该仔细认真的查看好房子的详细信息，如果有一些难以发现的问题，应当在附加条款中加以约定。合同中要约定好，日后居住过程中房子出现问题的解决方法，保留购房者的追偿权。 

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