每日房产要闻：无锡出新政打击假离婚，惠州连涨32月...

无锡发布新政封堵假离婚

     8月30日，无锡市发布《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》通过完善商品住房限购政策、发挥税收调控作用、调整无锡市区差别化住房信贷政策、严格审查购房资金来源等手段，进一步遏制投机炒房。《通知》中提到，夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在无锡市区范围内拥有住房套数计算。

取消预售制呼声再起

     近日，呼吁取消预售制度的声音再次响起。商品房预售制加快了房地产企业的销售节奏，提高了房地产的建设量和建设效率，是房地产行业能够快速发展的重要条件之一。但是，预售制带来的问题也十分突出，质量纠纷、延期交房、烂尾等情况频现。当前房地产市场各种质量和交付问题，基本都与预售制度有关系。预售制对于消费者来说，不仅保障度低、不确定因素多，还会带来大量纠纷，让消费者付出了不小的代价。持反对态度的人认为，房地产行业属于资金密集型行业，取消预售制会加大企业资金链风险，导致企业回款周期严重拉长，部分中小房企的融资困难问题会愈加严重。

惠州房价连涨32个月 

     数据显示，8月10-8月16日这周，惠州商品房的成交量为5409套，这已经是惠州连续三周成交量超过5000套了，而且都是在深圳、东莞加码调控以后，可见惠州楼市火热程度明显上升。另外7月份，惠州新房成交量高达16258套，环比上涨17%，同比上涨30%。价格方面，惠州新房环比上涨0.1%，同比上涨7.3%，惠州房价已经连续上涨32个月了。新房价格上涨，二手房价格也没落下，7月环比上涨0.6%，同比上涨2.8%。惠州虽然产业不行，人口流入也不多，但背靠深圳，楼市还是相当坚挺的。

北京核心区控规再提“内环路”

     首都功能核心区控制性详细规划（街区层面）（2018年—2035年）》8月30日发布。此次核心区控规再次提到了“内环路”。内环路北段为平安大街，南段为两广路，东、西两段分别为东单北大街一线和西单北大街一线。本次核心区再提内环路，是新时代背景下对老城空间格局的再认识。内环路以内是老城内历史文化街区最密集分布的区域，内环路以外则以现代化街区为主，在城市功能、肌理与风貌上都有着较为明显的差异。

石家庄新三区居住用地容积率调整方案公布

     河北省石家庄市自然资源和规划局对外公示新三区（鹿泉区、栾城区、藁城区）居住用地容积率调整方案，将对新三区居住用地容积率进行分区管控、引入居住区景观风貌奖励指标等方面的调整。具体方案内容如下：一般区域居住用地容积率由原密度三区（中低密度开发）1.7-2.0上调至密度二区（中高密度开发）2.0-2.5。特殊区域包括鹿泉临山区、鹿泉重要景观廊道控制区、藁城四明楼周边区域、栾城滨河控制区、栾城机场净空区、通风廊道区等区域，容积率按照具体规定执行，在不超过规定容积率上限的前提下，也适用居住区景观风貌容积率奖励政策。

住建部再约谈部分城市

     8月28日，住建部在京召开部分城市房地产工作会商会。会议强调，落实城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。住建部再“约谈”部分城市就说明当前控制房价的上涨趋势依然是一个难题。众多城市还需要采取多样的手段确保楼市的稳定发展。

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