北京房价15个月以来首降 相比4月份下降了0.1%

昨日，国家统计局发布1至5月房地产市场运行情况，与去年同期相比，5月份房价同比涨幅达12.4%，环比上涨0.2%。而北京坚挺的房价则出现松动迹象，虽然只比4月份下降了0.1%，但这是北京房价15个月里首次出现回落。

70城市房价同比涨12.4%

系列调整政策的出台仍未抑制房价上涨。国家统计局昨日发布，5月70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4月份缩小0.4个百分点。但环比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点。虽然同比涨幅和环比涨幅均有缩小，但是房价仍在小幅上涨。此前，2010年4月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%，达到自统计以来值。

具体到北京，5月房屋销售价格同比上涨14.3%，高于水平，而环比则下降了0.1%；新建住宅价格中，北京同比上涨更是达到了22%，环比上涨0.9个百分点，均高于平均水平。但二手房对市场反应更为强烈，北京5月二手房房价同比上涨6.8%，但是环比则下降了1.6%，这意味着5月份北京的二手房房价比4月份下降了1.6个百分点。

70城市商品房销售额跌25%

放眼70个城市，在房价继续上涨的同时，销量却在连续下降。5月份当月，商品房销售面积6777万平方米，比上月减少1274万平方米，下降15.8%；商品房销售额3335亿元，比上月减少1113亿元，下降25%。这一销售面积和销售额值，均大幅低于4月份，并且销售面积的下降幅度也远超4月份。

5月是受到政策影响的完整的一个月。自4月中旬起，以“国十条”为标志，政府连续推出系列调控房市的严厉措施，随后各地政府也纷纷出台各自的调控细则，包括北京、广州、深圳等一线城市。上周还明确了二套房认定标准，税务总局并表示提高土地税预征率，加大清算力度。此外，国家发改委还表示将逐步推进房产税改革。

搜房网二手房数据监控分析

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新政后刚需转向 二手房成交量占比首次突破七成

北京二手房租售比回1比500 西部租售比显现

房价同比上涨前5名

海口52.8%

三亚 50.8%

温州 19.2%

金华 17.7%

湛江 15.9%

房价同比上涨后5名

平顶山 1.8%

福州 3.8%

唐山 4%

惠州 4%

南充 4.1%

房价环比上涨前5名

石家庄 1.7%

武汉 1.3%

沈阳 1.2%

北海 1.2%

长春 1.1%

房价环比上涨后5名

杭州 -0.6%

宁波 -0.5%

南京 -0.5%

南昌 -0.4%

广州 -0.4%