北京：个人住宅交易免征土地税

从2006年12月1日起，在转让二手房过程中，除了营业税和个税，还要求个人售房者必须提供土地税的完税证明或相关的涉税证明，才能为其办理过户手续。2008年楼市下行，10月22日财政部、国家税务总局发布了通知，明确规定“对个人销售住房暂免征收土地税”。

据链家地产统计，目前，北京市的朝阳、海淀、丰台、石景山、东城、西城、宣武、崇文、昌平、顺义、通州、大兴等区，土地税征收办法均为对个人住宅类项目交易免征。

麦田房产权证部工作人员表示，目前土地税的税费征收主要依据的不是房屋年限，而是房屋性质。即，从2009年1月1日起，只要是产权证注明是“住宅”的房屋，在进行个人与个人之间的转让时，是不征收土地税的。而商业用房或是公司间的房屋转让或出售，则要缴纳土地税。具体计算公式：额（申报价-原值所得）×税率（30%-60%之间）=土地税。