世纪天使潘举:租金上调是楼市比例趋于正常的体现

5月27日，房天下携手业内精英齐聚中国国际科技会展，举行主题为《新政下的北京房地产经纪行业现状分析及未来展望》的大型网络营销培训。中房协副秘书长何琦、北京房地产中介协会会长陈同顺和房天下北京二手房总经理甄玉涛莅临，对眼下和未来行业发展进行分析。来自京城房产经纪行业的500余人亲临现场，北京世纪天使房地产公司总经理潘举现场接受了房天下二手房的采访。

潘举表示，房天下举办网络营销培训对于京城各大中介行业来说是梦寐以求的事情，因为经纪行业的进一步提高对广大置业者来说是很好的回报。4月中旬以来，系列楼市调控政策出台，潘举认为，新政对短期内楼市起到积极的调控作用，但由于很多置业者在观望，随着政策的落实，房价不会一降再降，会趋于理性。

近日有媒体报道，新政以来北京租赁市场租金上调是因为中介从中抬价，潘举不这么认为，房价和租金是有一定比例的，房价上涨和租金上调不是偶然的现象，是有原因的。之前房价上涨过快，造成房价和租金比例失调，因此，现在租金上调只是房价和租金比例趋于正常的体现。

对于目前市场上较浓厚的观望情绪，潘举建议置业者，不要一味买涨不买跌，尤其是刚需，在能接受房价的条件下，把握好时机，不要等到二次反弹时，遗失购房时机。

据调查，房天下网友认为，房价会越调越高。对于未来二手房价的走势，潘举认为，房价上涨是由市场需求决定的，国内住房需求旺盛，住房比例依旧严重失调，住房人均面积小，供不应求决定了未来房价总体走高。