房价下跌高达4成，领跌全国，专家：其实际上已经相当于崩盘了！

你相信房价会跌吗？如果有人这样问你，你怎么回答？

如果问10个人，估计有8个人说不相信，这不奇怪，中国的房地产行业发展了这么多年，房价上涨了这么多年，而且房地产已经与中国经济紧密联系在一起，要说房价会降会跌，大部分人不相信是真实的，这就像90年代楼市崩盘前的日本，与当年日本那一幕何其相似，很多人都不相信房价会跌，结果呢？

曾有业内专家说过，房地产行业的黄金十年已经过去，未来的房地产可能会转变形式！

什么形式？从目前来看，租购同权、共有产权房以及各地大力发展的租凭住房，很明显，未来可能转变成租房时代，所以才有那么多地产大佬都在卖楼套现，连他们那么有眼光的生意人、企业家都不看好楼市，你还看涨房价、认为楼市的春天依然存在？

到现在依然还有很多人沉浸在房价只涨不跌的幻想当中。但现实却是不少地方经过此轮调控确确实实下降了！

燕郊是环京楼市最敏感的区域，一直以来就是环京区域楼市的晴雨表。如今燕郊地区房价持续下跌，跌至1.25万/平米，几乎也没有什么成交量，大家都在看热闹！

自2017年3.17新政以来，房价下跌、销量下滑、中介关店成为环京区域楼市的生存现状。在去年4月份的时候，燕郊房价可是达到了每平方米32633元，然而，截止目前，挂牌均价跌到了每平方米2万元左右，足足是跌了1万多，暴跌超30%，降幅直接超过了北京，可以说领跌！

曾有报道说当地有许多开发商快要坐不住了，为了自救不惜采用了首付分期、暂缓网签等方式来帮助购房者购房，实际上就是在帮自己将房子早点卖出去，好早点回款，虽然可能回的不多，但好歹能回点算点。这也说明了很多开发商都面临有很重的资金压力。

对此著名房产专家曾说过，像环京楼市这样的地方，尤其是二手房市场，房价虽然下跌了四成左右，但实际上已经相当于崩盘了。而很多新房楼盘也在开始慢慢降价促销了，不少房企资金渐渐趋紧，至于说什么时候资金链会断裂，还得观察一段时间，但估计是迟早的事！