“房住不炒”至今已经提出两年了，自从2016年9越30日开始施行！政府就一再强调把＂房子是用来住的，不是用来炒的＂作为目标，直到今天仍然是坚持房住不炒，坚决遏制房价上涨。

但是这个时候会有人在想既然政府想让老百姓都有房子住，为什么不直接降房价让每个人都能买得起房子呢？那为什么还要通过这种方式来稳定楼市呢？

在这里，小编就要说明一个问题。在“房住不炒”这个概念中，太多人把“降房价”与“房住不炒”划等号了，他们不能等价互换，为什么呢？今天我们就来说一说。

为什么不能直接降房价？

首先国家希望房地产市场平稳健康发展，而不是希望房子降价，政府确实明令＂坚决遏制房价上涨＂，可是这里的政策抑制的是房价的上涨幅度，而非房价，要知道，房子降价对国民经济的损失有多大，房子一旦明显降价，随之的装修行业、家具行业就会被影响。而且，从今年的房地产市场表现上，我们不难看出，无论是＂限购＂也好，＂限贷＂也罢，政府政策对于楼市的限制只在于抑制房价的上涨速度，但并不限制其上涨趋势，所以说大家要明白不管是什么调控政策都不是为了降房价，而是遏制房价上涨，让其回归理性。

再者，我们想想房价一旦下跌直接影响到的群体利益有哪些：银行会由于人们月供断了少了盈利，刚需会觉得自己买的房血亏，引起一阵骚动，更重要的是现在的地方财政收入对土地依赖程度太高。

为什么要“稳楼市”呢？

前面说了，房地产还和GDP密切相关。房地产作为国民经济的支柱产业，短期内其他行业都很难取代，地方财政对其依赖性非常大，＂稳楼市＂能够保证地方政府税收不会大幅缩水。前段时间，从菏泽、广州、珠海、杭州等地或多或少放开了部分政策限制，到在近期地方两会上，河南、福建、杭州、宁波等地也表示将抓紧研究“一城一策”政策。政府通过调整房贷利率，对购房资格进行限制。政府坚持满足合理住房需求的购买者，政策帮扶住房！

房价下降意味着很多房企会倒闭关门，这些是开发商、有房者、甚至很多地方政府都不愿意看到，所以，的房地产市场不是让房价过快上涨或大跌，而是在建立长效机制以后，稳定健康的发展。

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