房产中介：20天仅成交1套，二手房突然卖不动了？郁亮一语道破

一位房产中介的经纪人透露：最近20天仅成交了1套房子，为何二手房突然卖不动了？对于这个问题，万科郁亮在集团会议上的一个发言，将谜底一语道破：“住宅全面短缺时代已经结束，中国人均住房面积超40平，住房全面短缺问题已经基本解决”！

：据西南财经大学报告，在受调查的人群中，仅有15%的购房目的是刚需，而57%的购房目的是投资。这个数据可以完美解释为何如今的二手房有价无市，因为住房已经开始供应过剩了，卖房的多，买房的少，买得起的人更少！

第二：据调查，我国目前在售、在建、待售的住宅面积为132亿平米，专家说了：即使全部农民进城，也不用担心居住问题！第三：现在的问题是，如何把空置的房子利用起来，如何才能让炒房把房子吐出来！

第三：为何二手房卖不动？关键原因就是“房价太高，购房者买不起”！现在随便一套房子都是几百万，而大部分购房者一年的净收入不到10万，你让他们拿什么去当接盘侠？如果诚心想要买房，何不主动降价抛售？

笔者认为：很多人盲目投资房地产，把楼市的水搅混了，最后房子卖不出去，这就是害人害己、自食其果！特别是现在的“房产税”已经呼之欲出，这才是二手房的“考验”！亲爱的老铁，你们认为是这样吗？

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【附】28重点监测城市名单：北京、上海、深圳、厦门、广州、杭州、南京、天津、福州、苏州、青岛、珠海、武汉、石家庄、济南、郑州、东莞、成都、无锡、大连、南昌、重庆、西安、昆明、长沙、南宁、沈阳、长春、太原等。

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