房产风波再掀，开征空置税是很荒唐的建议？

最近国务院参事、前住建部副部长仇保兴关于房屋空置的言论，因其接近决策层的身份，引来了高度关注。他认为我国房屋空置率比较高，但不同城市空置率并不一样，“像鄂尔多斯空置率是70%，北京空置率在百分之十几到二十。”那么，如何解决高空置率?仇保兴开出的药方是，空置税。

关于住房空置税的争议由来已久，先把仇保兴对住房空置的判断和药方放在一边，回顾一下爆发在2014年上半年的一场住房空置率大讨论。西南财大中国家庭金融调查与研究中心(CHFS)在《中国城镇住房空置率及住房市场发展趋势2014报告》称，2013年，中国城镇住宅市场的整体空置率达到22.4%，城镇空置房为4898万套，总供给为5248万套住房。该数据一经公布，就引发了很多人的反对，比如任志强认为这绝无可能。而后西南财大中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁对任志强的判断做了反驳，认为任志强低估了目前的空置率，而他给出的解决方案却是独辟蹊径。与一般主张通过房屋空置税等来解决的办法不同的是，他谈到：“要让这个空置房被消化掉，流转起来，我主张下一轮取消或减少在二手房交易中的税费。”依据就在于，这样风险会在老百姓中重新组合，组合以后，市场风险会大幅减缓，从而帮助房地产市场软着陆。换句话说，甘犁主张减少房屋交易的成本。

空置税提议为何易获舆论支持?在主张通过空置税来缓解房地产市场的人看来，之所以会空置，是因为很多房地产投机分子大肆购买房产而又不愿意将房屋出租。这些房子既不是用来自住，也没有推向租赁市场，最终形成了庞大的空置规模。那么如何打破房价持续高位?很多人认为需要重手出击，而空置税就是最为精妙的手段。一方面是它只针对房屋空置的业主征收，而不是针对全体房产持有者，不容易获得其他人的反对意见;二是对那些投机者的征税，总会获得支持。

有人认为北京有近20%的空置住房，这样的说法并没有多大依据。一个最为基本的判断是，包括北京在内的一线城市，最近几年房屋租金都在持续上涨，如果真的有近20%的空置率，房屋租金并不可能维持现在的高位。

还有人认为房产空置税就是“明抢”。周一至周五陪孩子在租的住，周末回自己房子住，自己的房子算不算空置?父母有自己的房子，但经常到子女家住一段时间，不在时自己的房子算不算空置?一个人北京有套房子，被派到外地去工作，北京的房子算不算空置?

那么你认为空置税到底应不应该出台?出台后能否影响房价?