房地产税的到来真的能抑制房价？

   16日，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，要加快推进房地产税相关政策举措。

   看到这个消息，可能很多人会觉得大快人心，认为房地产税的出台又近了一步，房地产炒作会受到抑制，炒房客会被高额的税负压倒。这些想象是美好的，毕竟，多数人盼望房价能下跌，到时可不用高价租房可买上房了，但实际情况如何呢？

   目前，只有上海和重庆这两个城市试点了个人住房房产税。但从抑制房价的角度看，这两个实施了8年房产税的城市，房价并没有因此降多少钱。

   而对有钱人来说，即使是个人住房房产税，如果是按现行的试点征收办法，他们也能想办法规避。

   比如，三四线城市有好几套房子的家庭，大不了可以把小平米房子卖了，换成一套大平米房子，这样就合规了。如果本来房子面积就很大，还是好几套，大不了换成1000多平米、2000多平米的一套别墅，就又在符合规定范围内了……

   而对于一线城市房子多的人，就更不用担心了，而招数不局限于三四线城市，置换房屋与生二胎两种。

   除此以外，还有更多解数：

   ，如果未来征收房产税，一线城市这种的地方，房产税终将转嫁到租客身上。把房子出租，收到的租钱可完全抵消房产税。

   第二，大不了还可把多出去的房子给卖了，一线城市房子超值钱，留着一大笔钱在身上，格外自由。这笔资金都可以想去哪国，就去哪国。

   ……

   俗话说，上有政策，下有对策，对于有钱人家来说，所有的调控政策都不是事，他们是不会畏惧的！各种房地产政策，最终受到限制的只是穷人，对于富人来说，没有太大的畏惧。

   现实就是这样：一线城市的二手房并没有大跌，而且限购政策一直在升级。所以，不要天真了，别幻想大城市房价暴跌！在强大的需求面前，房价是跌不下去的。在没有资格或者没有能力付首付，但有安全投资稳定增值的能力的情况下，还是建议先租住，找到认为合适的时机再出手吧！

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