随时随地找房

房天下>资讯中心>正文

楼市冰火两重天,终于等来了这个好消息!

房天下北京二手房网 2018-07-05 15:55:00  来源:房天下 |
[提要]最近的楼市,同上半年的二三线城市高歌猛进、热点不断比起来,让人闻到了不一样的味道。本身已是强弩之末的楼市,再加上中央的全方位大力调控,会真正步入冷静期么?

   最近的楼市,同上半年的二三线城市高歌猛进、热点不断比起来,让人闻到了不一样的味道。

   第一个新闻:6月25日,长沙突然宣布限售。

   第二个新闻:棚改货币化突然收紧。

   第三个新闻:西安、长沙和杭州在三天内都出台了政策禁止公司购房,堵上了炒房客以公司名义摇号购房的漏洞。

   第四个新闻:杭州微信公众号“层楼”,发布《创世纪、梧桐郡……四大神盘即将开盘,举城若狂,已经有人想退房重摇》一文,大力渲染炒房氛围,被杭州网信办追责,要求整改。

   第五个新闻:针对近期房地产市场乱象,住建部会员中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委,联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、武汉、成都、重庆、郑州、贵阳、昆明等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动。

   近几天密集出台的政策连在一起给人一种感觉:山雨欲来风满楼,政府全面出手,楼市要变天了!本身已是强弩之末的楼市,再加上中央的全方位大力调控,将会真正步入冷静期。

   去年,在国家政策导向下,有更多市民把目光投向了租房市场。截至去年年底,全北京市住房租赁累计交易约 246.8 万套次,同比增长 22.3%。这也让住房租赁规模与买卖(新建商品住房加二手住房)规模之比由2016年的6.2:1增至2017年的13.9:1。但在租金方面,住房平均租金为每平方米每月75.6元,同比上涨2.4%,涨幅回落13.3个百分点

   事实上,在政策、市场、资本三重利好的影响下,长租公寓行业迅速发展,但盈利困难、房源难拿等也成为各长租公寓品牌发展的难点。有行业内人士表示,运营是租赁行业的核心竞争力。知名业内人士表示:虽然长租公寓目前盈利较困难,但如果长租产品形成真正的平台,未来的商业价值就会比较突出。

   中国饭店协会公寓委员会与迈点研究院(MTA)联合发布的2017年度《长租公寓市场大数据分析报告》提到,未来长租公寓有3大趋势:一是地产系、中介系与互联网系或三分天下;二是资源优势明晰的国有企业开始涉足长租公寓市场;三是阿里巴巴、腾讯、京东纷纷与各地政府达成合作,推出官方租赁平台。未来,长租公寓品牌的发展将呈现出2个主要特征:投资方面,北上广深仍占主导地位,新一线有望迎来机会;经营方面,90后、00后开始租房,个性化服务亟待提供。

   房天下特针对今年的毕业生做的【租个房 • 闯江湖】的活动,快来这里提交您的租房需求,赢取大奖吧! 安居才能乐业,房天下app的海量房源可以帮您快速解决租房问题! 100w+的在线房源量,每天30w+的网上求租用户,智能的大数据系统会根据您的需求为您推荐匹配房源,成功匹配后可获最高1000元奖金哦。

往期文章:

此次楼市调控对房价与房租的影响

看完这些再也不好意思跟房东砍房租了

租金年年涨,何处是洼地?

全国租金上涨的背后……

足球寡妇?NO! 俺Fang里有人!

【毕业季·数据大调查】95后能否成为“接盘侠”?

【租房大数据】北上广容不下肉身,三四线放不下灵魂

租赁界的“爱马仕”——180万,到底是租还是买?

【积分落户政策解读】现在多一分,未来更轻松

自持租赁房——想说爱你不容易

房价松动,贵着买还是便宜租?

“重金”难买心头好,租售同权切克闹

重磅!!北京入学新政公布 首次明确租房可入学

“千万”地下室pk“千元”两居室,你怎么选?

5·4青年节已不年轻,房租使我孤零零

【毕业季 · 租房季】租房的天堂与地狱

我建议你宁可租房也要留在一线城市

买房?租房?炒股?大咖帮分析赚钱的正确姿势

北京    天津    上海    成都

重庆    南京    武汉    杭州

广州    深圳    苏州    石家庄

长春    长沙    昆明    南昌 

郑州    沈阳       长春     大连

济南    南宁       珠海     青岛

东莞    福州       无锡     西安

[转发至房天下微博] 责任编辑/liuwenjuan
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,未经授权不得转载;已经授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。

实时推荐

更多>>
  • 北京二手房住宅6月12日网签406套 近30天累计9659套
    北京二手房住宅6月12日网签406套 近30天累计9659套
  • 首套房、二套房房贷利率都调了!一图看懂
    首套房、二套房房贷利率都调了!一图看懂
  • 2017年北京十大热搜商圈出炉,朝阳占4席!
    2017年北京十大热搜商圈出炉,朝阳占4席!
  • 想要在北京有购房资格需要满足那些条件?
    想要在北京有购房资格需要满足那些条件?
  • 昌平首付200万置业推荐
    昌平首付200万置业推荐
  • 买新房还是二手房?3分钟看完你就知道了!
    买新房还是二手房?3分钟看完你就知道了!
  • 北京二手房住宅6月6日网签389套
    北京二手房住宅6月6日网签389套
  • 首套房、二套房房贷利率都调了!一图看懂
    首套房、二套房房贷利率都调了!一图看懂

特色找房

关于我们 网站合作 联系我们 我要推广 招聘信息 各地二手房 网站地图 意见反馈 手机房天下开放平台更多链接加盟房天下
房天下二手房: 二手房 租房 评估 小区  A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z  二手房热搜词 热门商圈
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com