成交环比下降！5月北京二手房楼市降温了？

房天下北京二手房网 2016-05-12 15:37:00 来源：房天下综合整理

[提要]2016年北京二手房楼市只能用一个“火”字来形容，前四个月网签量接连破纪录，4月成交虽然成交相比3月有所下降，但是仍处于历史高位，北京楼市经历火热的前4个月后，5月还会火热依旧吗？为什么5月北京二手房出现网签量下降而挂牌价上涨的情况呢？

2016年北京二手房楼市只能用一个“火”字来形容，前四个月网签量接连破纪录，4月成交虽然成交相比3月有所下降，但是仍处于历史高位，北京楼市经历火热的前4个月后，5月还会火热依旧吗？

据统计，5月前11天，北京二手房（住宅）网签6950套，环比4月下降12.2%，与3月相比下降22.5%，同比去年5月同期上涨60%。上周（5.02-5.08）北京二手房挂牌均价44645元/平，环比上涨0.62%。

为什么5月北京二手房出现网签量下降而挂牌价上涨的情况呢？

五月受五一假期的影响，加之春节后需求的大幅释放和前期入市需求的持续减少，而且北京房价一直居高不下，使得网签规模有一定幅度的下滑。

当前二手房市场波动，尽管成交量出现较大降幅。但是目前购房需求量依然保持在相对较高的水平，短期内市场交易规模不会出现大幅缩水。价格方面，房价有筑顶回落的迹象，逐渐回归市场价格，即便短期内市场有升温，后期价格也会延续平稳回落的趋势。

所以目前北京二手房楼市不能说是降温而是慢慢回归到理性的状态。而且尽管网签量有所下降，但是房价一直是上涨状态，所以如果有购房需求，还是尽早出手为好！

>>>直降5万！亦庄南北通透两居带花园售价：260万（36112元/㎡）

责任编辑/pengxuemei

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。