楼市回暖？5月北京二手房成交量创今年新高

根据官方公布数据统计，5月份二手房北京二手房共成交16770套。相较于1-4月，创2020年成交量的新高。成交量的区域集中在朝阳区朝阳区成交4062套，海淀区成交1871套，西城区成交1740套，丰台区和大兴区略低于西城区。成交数据与房天下用户关注的区域呈现出一致性。2020年5月，用户最为关注的北京二手房小区主要集中在朝阳区、海淀区、大兴区。

数据来源：北京住建委

 那么用户更关注哪类房源呢，下面透过五月的关注数据及成交数据来一起分析下。

 据房天下研究院大数据显示，房源的总价、小区所处的商圈和房源的户型是用户购房最为关注的三大因素。2020年5月，北京购房用户关注度的区域为望京、朝阳公园、亦庄；用户最关注的小区有林肯公园、棕榈泉国际公寓、星河湾等。

房源属性

2020年5月，城市用户主要关注的是房源的总价、小区所处的商圈和房源的户型，关注度占比分别为17.3%、17.2%和16.8%。

数据来源：房天下研究院

区域关注度排名

2020年5月，用户最为关注的北京二手房小区主要集中在朝阳区、海淀区、大兴区。，成交量的区域集中在朝阳区朝阳区成交4062套，海淀区成交1871套，西城区成交1740套，丰台区和大兴区略低于西城区。

商圈关注度排名

 2020年5月，北京市对于二手房小区，用户为关注的商圈是望京、朝阳公园、亦庄。用户关注度占比分别为7.3%、5.1%和4.9%。

数据来源：房天下研究院

户型关注度排名

2020年5月北京市购房者针对二手房户型，用户关注的户型依旧为两居，关注度占比为36.4%，其次为三居和四居，用户关注度分别为32.7%、11.6%。数据为用户关注的户型，不代表真实成交。

数据来源：房天下研究院

小区面积关注度排名

2020年5月北京市针对二手房小区，用户为关注的面积大小的是70-90㎡，关注度占比为23.90%，紧随其后的是90-110㎡的房源，关注度为17.3%，还有50-70㎡的房源，用户关注度为11.3%。

理想很丰满，现实很实在。北京的真实成交量，往往购买的房源面积会比关注的面积小很多。北京的老公房，实用性还是很强的。

数据来源：北京住建委

热门小区关注度排名

根据用户的关注情况，筛选了用户关注度前十的小区。

1、嘉都

2、八达岭孔雀城

3、林肯公园

4、后海四合院

5、马可汇

6、加州水郡

7、国锐·金嵿

8、棕榈泉国际公寓

9、万柳书院

10、星河湾

数据来源：房天下研究院