8月首周燕郊领涨各区县挂牌均价 二手住宅网签量环比下跌近两成

北京二手房住宅网签日均587套  挂牌均价环比下跌0.69%

8月第1周单日网签量高为918套；住宅签约套数高为833套。日均网签量达799套，其中住宅日均达587套。上周单日总网签量和住宅网签量均未过千，住宅周网签量较前一周下降近两成。

【数据来源：房天下二手房北京数据监控】

8月第1周（8.03-8.09）北京存量房网签总量为4563套，环比上周的网签量下跌18.40%。其中住宅网签总量为4112套，环比上周的网签量下跌19.39%，相对前一周网签量有所减。

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8月第1周北京二手住宅挂牌均价为38421元/平米，环比上周下跌0.69%。京二手住宅挂牌均价连续两周下跌。

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8月第1周，北京各城区二手住宅挂牌均价有涨有跌。燕郊挂牌均价涨幅大，为10703元/平米，环比上涨2.38%；昌平挂牌均价跌幅大，为22378元/平米，环比下跌0.98%。京贵地块数西城区，的地块是燕郊，虽燕郊土地不在京范围，却是在京务工人员购房的之地，近期燕郊的房价不断攀升，引得部分购房者恐慌，加快购房进度。

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朝阳区关注度维持榜首  珠江帝景引领全市楼盘关注

上一周（8.03-8.09）受关注的区县依旧是朝阳区，搜索占比为22.04%，较前一周（7.27-8.02）搜索占比有所下降。第二位的是海淀区，搜索占比为14.16%，第三位是丰台区，搜索占比为9.47%。第四、第五位是昌平、大兴，搜索占比分别是8.56%、6.45%。新机场的建设无疑是大兴受关注的重要因素，伴随新机场的规划，大兴区的交通等设施不断完善，将吸引购房者的关注。

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备受购房者关注的五大区依次为朝阳、海淀、丰台、昌平、大兴，以下是此五大区县楼盘关注度盘点：

上周（8.03-8.09）朝阳区住宅楼盘搜索10中排在首位的是珠江帝景，挂牌均价为50347元/平米。第二位、第三位依次是沿海赛洛城、东湖湾，挂牌均价分别为37230元/平米、57470元/平米。新进朝阳关注度10的楼盘为阳光上东，第10位。

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上周（8.03-8.09）海淀区住宅楼盘搜索10中排在首位的是西山华府，挂牌均价为50076元/平米。第二位、第三位依次是橡树湾、西山壹号院，挂牌均价分别为57773元/平米、60924元/平米。新进海淀关注度10的楼盘为富力桃园、 ONE，分别第8、10位。

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上周（8.03-8.09）丰台区住宅楼盘搜索10中排在首位的是三环新城，挂牌均价为29998元/平米。第二位、第三位依次是中海城、万年花城一期，挂牌均价分别为39845元/平米、40960元/平米。新进丰台关注度10的楼盘为丰益花园、长安新城、万年花城四期、开阳里小区，第4、6、9、10位。

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上周（8.03-8.09）昌平区住宅楼盘搜索10中排在首位的是流星花园三区，挂牌均价为32031元/平米。第二位、第三位依次是天通·公园里、新龙城，挂牌均价分别为27908元/平米、30596元/平米。新进昌平区关注度10的楼盘为领秀慧谷，第7位。

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上周（8.03-8.09）大兴区住宅楼盘搜索10中排在首位的是林肯公园，挂牌均价为26478元/平米。第二位、第三位依次是富力丹麦小镇、首邑溪谷，挂牌均价分别为16365元/平米、38228元/平米。

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