6月周北京二手房成交量跌价稳 二手住宅成交3674套

楼市综述

2015年6月1日-2015年6月7日，北京二手房市场成交量跌价稳。据房天下查房价北京二手房数据的数据显示，上周北京二手房住宅挂牌均价为37083元/平米，环比上涨 0.16%。另据统计，上周北京二手房成交量累计为4121套，较前一周环比下跌20.10%，其中二手房住宅成交量累计为3674套，较前一周环比下跌21.11%。二手房市场总体呈现出量跌价稳的 趋势。

上周北京二手房住宅挂牌均价为37083元/平米，增长58元/平米，环比上涨0.16%。城区八区挂牌价五涨三跌，郊区六涨三跌。涨幅区县是房山区，环比前一周上涨 1.83%，门头沟环比下跌1.99%，下跌幅度。

上周北京二手房住宅成交量日均约525套，较前一周（2015.05.25-2015.05.31）日均成交量环比下跌21.11%。本周二手房成交量环比上周下跌两成，6月1日公积金贷款调整带来的效果 并没有预想的效果，但仍处于较高水平，同比14年同期上涨246.28%。

目前一二线城市房价上涨的趋势已得到确认，上半年利好政策不断，刺激二手房市场的成交。随着二手房市场持续的回暖，业主提价的底气越来越足了，也不再是个别现象，已经变成普 遍现象，但并不是的提价都能被客户接受。一般来说，业主提价在总款的3%至5%左右，容易被客户接受；而业主提价超过总房款的10%，往往难以被客户接受，从而造成房子无法成交 。在未来一段时间内，房价持续上涨将会成为必然现象，但需要注意的是业主不要过于盲目的提价，以免造成房子无法成交。

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二手住宅挂牌均价

房天下查房价北京二手房数据的数据显示，2015年6月1日-2015年6月7日，北京二手住宅挂牌均价为37083元/平米，环比前一周（2015.05.25-2015.05.31）增长58元/平米，环比上涨0.16%。

【数据来源：房天下查房价】

根据房天下查房价北京二手房数据的数据来看，上周北京城八区挂牌价五涨三跌，东城是上涨幅度的区县，挂牌价为61409元/平米，环比上涨1.25%。跌幅大的区县是海淀，挂牌价为51473元/平米，环比下跌-0.15%。上周其余各城区挂牌价情况：西城69812元/平米（0.86%）、崇文53555元/平米（0.52%）、宣武57649元/平米（0.98%）、朝阳44726元/平米（1.13%）、丰台35137元/平米（-0.02%）、石景山34087元/平米（-0.10%）。

【数据来源：房天下查房价】

远郊区县六涨三跌，房山上周涨幅，挂牌价为17864元/平米，环比上涨1.83%。门头沟跌幅，挂牌价为22267元/平米，环比下跌1.99%。上周其余远郊各区挂牌价情况：昌平21810元/平米（0.30%）、大兴25747元/平米（0.70%）、通州21799元/平米（0.05%）、顺义20986元/平米（0.32%）、怀柔17798元/平米（-0.53%）、密云15283元/平米（-1.70%）、燕郊9581元/平米（-0.70%）。

【数据来源：房天下查房价】

2015年6月1日-2015年6月7日，北京二手房成交量为4121套，相比前一周减少1037套，环比上一周下跌20.10%；成交面积365453平方米，环比上一周下跌20.73%。北京二手房日均成交约589套。

【数据来源：房天下查房价】

二手房住宅成交量

2015年6月1日-2015年6月7日，北京二手房住宅成交3674套，相比前一周减少983套，环比上一周下跌21.11%；成交面积330380平米，环比下跌21.04%。北京二手房住宅日均成交约525套。

【数据来源：房天下查房价】

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