五月第三周北京二手房市场成交量价齐涨 楼市升温热情高涨

楼市综述

2015年5月18日-2015年5月24日，北京二手房市场成交量价齐涨。据房天下查房价北京二手房数据的数据显示，上周北京二手房住宅挂牌均价为36804元/平米，环比上涨0.87%。另据统计，上周北京二手房成交量累计为4743套，较前一周环比上涨4.13%，其中二手房住宅成交量累计为4297套，较前一周环比上涨4.19%。二手房市场总体呈现出量价齐涨的趋势。

上周北京二手房住宅挂牌均价为36804元/平米，增长319元/平米，环比上涨0.87%。城区八区挂牌价五涨三跌，郊区七涨二跌。涨幅大区县是昌平，环比前一周上涨1.84%，宣武环比下跌0.76%，下跌幅度大。

上周北京二手房住宅成交量日均约614套，较前一周（2015.05.11-2015.05.17）日均成交量环比上涨4.19%。五月以来，周成交量不断攀升，二手房市场一片大好。

“3.30”新政之后的降息迅速点燃了市场成交量，不少购房者停止观望并发出“不出手买房将再后悔”的心声，楼市回暖热情高涨。利好政策不断出台，刺激成交量的节节高升，另一方面也刺激了房价，部分业主开始抬高自己房子的价钱，希望卖出好价钱，促就了近两个月北京二手房市场量价齐涨的现象。伴随京津冀一体化的不断发展，北京周边的房价开始增长，关注度也越来越高。楼市回暖正在进行时，对于购房者来说，现在是购房的佳时期。

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二手住宅挂牌均价

房天下查房价北京二手房数据的数据显示，2015年5月18日-2015年5月24日，北京二手住宅挂牌均价为36804元/平米，环比前一周（2015.05.11-2015.05.17）增长319元/平米，环比上涨0.87%。

【数据来源：房天下查房价】

根据房天下查房价北京二手房数据的数据来看，上周北京城八区挂牌价五涨三跌，石景山是上涨幅度大的区县，挂牌价为34508元/平米，环比上涨1.61%。跌幅大的区县是宣武，挂牌价为56188元/平米，环比下跌0.76%。上周其余各城区挂牌价情况：东城59797元/平米（-0.16%）、西城69580元/平米（-0.28%）、崇文53510元/平米（0.98%）、朝阳44614元/平米（0.12%）、海淀51393元/平米（0.40%）、丰台35019元/平米（0.36%）。

【数据来源：房天下查房价】

远郊区县七涨二跌，昌平上周涨幅大，挂牌价为21774元/平米，环比上涨1.84%。房山跌幅大，挂牌价为17446元/平米，环比下跌0.63%。上周其余远郊各区挂牌价情况：大兴25903元/平米（1.73%）、通州21759元/平米（0.88%）、顺义20869元/平米（0.48%）、门头沟22915元/平米（0.92%）、怀柔18014元/平米（-0.55%）、密云15112元/平米（1.12%）、燕郊9618元/平米（1.00%）。

【数据来源：房天下查房价】

2015年5月18日-2015年5月24日，北京二手房成交量为4743套，相比前一周增长188套，环比上一周上涨4.13%；成交面积427738平方米，环比上一周下降22.09%。北京二手房日均成交678套。

【数据来源：房天下查房价】

二手房住宅成交量

2015年5月18日-2015年5月24日，北京二手房住宅成交4297套，相比前一周增长173套，环比上一周上涨4.19%；成交面积383941平米，环比上涨4.43%。北京二手房住宅日均成交614套。

【数据来源：房天下查房价】

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