数十位学者一致看涨房价全国楼市呈升温态势

房天下北京二手房网 2013-09-04 11:56:00 来源：和讯网

[提要]8月，渣打银行的“开发商景气指数”表明，2013年下半年住房市场持续强劲，在房屋建设及销售走高的情况下，房价将继续攀升。面对连续15个月的房价上涨趋势，超八成的预期下半年的中国房地产市场仍将继续保持升温态势。

“25年后北京每平米房价将超过80万。”房地产研究主任董藩的言论又引起了一场房价论战。8月，渣打银行的“开发商景气指数”表明，2013年下半年住房市场持续强劲，在房屋建设及销售走高的情况下，房价将继续攀升。调查中的30家开发商，有23家认为未来6月内房价涨幅将达10%，6家表示涨幅会更大。

面对连续15个月的房价上涨趋势，超八成的预期下半年的中国房地产市场仍将继续保持升温态势。即便下降，也是2014年后的事。

房产商看涨派：

万科董事长王石：如果说对未来，不要说明年，说两三年，我只能说一个总的趋势它会涨。

万通控股董事长冯仑：房地产调控讲了这么多年，房价还是有很大的调整空间。

融创中国董事长孙宏斌：“北京的房价没有下降的任何理由”。

绿城集团执行总经理傅林江：上半年房地产销售情况比较好，明年房价大涨的可能性不大，但下跌的可能性也不大，届时将只是维持稳步微涨的状态。

金地集团董事长凌克：从未来一段时间来看，中国的住宅市场仍有大的压力。

华远地产董事长任志强：尽管这几个月的价格指数仍然是超高的增长，而且从100个或者说50个重点城市的房价已经得出来的结论看，增长幅度是的，但我们认为全年可能是平稳的，就是有增长，但不是大上大下。

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学者看涨派：

住房和城乡建设部政策研究主任秦虹：一、下半年房价涨幅会趋缓；二、政府不会放松调控，为完成年内调控目标，政策可能会趋严；三、货币环境不会宽松，至少会保持不变。

教授曾康华：在当前的情况下，随着城镇化水平提高，供求关系、外资和个人等因素共存的情况下，房价大幅下降是做不到的。

全联房地产商会创会会长聂梅生：在需求推动、土地市场高温、供给趋紧等众多因素的推动下，下半年房价或难以下降。

亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存：房价涨，这是没有异议的。至少一线城市五年要翻一番的，其他二三线城市各种条件不一样，有的就是人口的拥入不太充分的地区，可能涨幅不高，但是一定还会涨。

中指研究院副院长黄瑜：总体来看，在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月新开盘项目“日光”现象仍有出现，土地价格持续攀高，进一步拉动百城指数上涨。

财经评论家叶檀：房价上涨的趋势已经很明确了，用不着推测。连续十几个月的房价上涨，而且幅度大，这就说明房地产市场的趋势是转好的。

财经评论员牛刀：在美元指数从84点上攻100点的途中，2014年中国房价全面下跌，跌幅在200%至400%。到2015年中国房地产将面临全面崩盘，金融危机爆发。

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责任编辑/yangle.esfbj

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