（一）世华水岸概况 世华水岸项目由北京城建投资发展股份有限公司于2005年12月通过摘牌方式竞得，总建筑面积约29万平方米（其中住宅面积近21万平方米，商业及配套面积越2.2万平方米），居住户数1440户。项目分为B区、C区、F区三个地块，于2006年12月底开工建设，2007年11月开盘销售，目前B区、C区已全部售罄，F区正在热销中。项目于2009年1月正式入住，目前已有1100余户业主办理完毕入住手续，小区实际入住率约50%。本项目由北京深长城物业管理有限公司进行物业服务管理。 （二）商业楼概况 B2号商业楼及B3号仓储楼为联体楼栋，地下一层，地上四层，总建筑面积11668平方米，是“世华R26;水岸”项目体量的商业楼。楼体呈框架结构，一、二层层高4.5米，三、四层层高4米，地下规划及现可使用地面车位约200个。楼内设计有冷水、热水、燃气、电力、热力、中央空调、喷淋、排烟、消防疏散梯、客货用电梯等基本商业系统配置。该楼为整体招租，招租方向为大型综合品牌超市、大型商场、大型餐饮商家。 B1号商业楼地上五层，建筑面积2800平方米，一层为五个独立开间，面积40～100平方米之间，二至五层原设计为酒店式公寓。一层层高4.5米，二至五层层高3.1米，地面约15个停车位。楼内设计有上下水、电力、热力、客货用电梯等基本商业系统配置。该楼为整体招租，招租方向为社区配套商业（一层）、经济型酒店或办公（二至五层）。 C6号商业楼位于电碳厂南路东端，建筑面积1000平方米，地上二层。一层层高5米，二层层高6.1米，可做纵向分割增加使用面积，单层为大开间设计。楼内除上下水、电力、热力、燃气等基本系统配置外，还有餐饮相应功能的预留。该楼为整体招租，招租方向为特色餐饮。 F7号商业楼建筑面积2000平方米，地上三层。一层层高5米，二层层高6.1米，三层层高4米，其中二层可做纵向分割增加使用面积，一、二层为大开间设计，三层有现状隔断。楼内除上下水、电力、热力、燃气等基本系统配置外，还有餐饮相应功能的预留。该楼为整体招租，招租方向为特色餐饮、健身娱乐。