东霖新能大厦处在永丰基地的核心区，是一个综合性办公区域。目前开始对外招租的研发楼，其总建筑面积在43000平米，其中可租赁面积35660平米。整个研发楼分为A座和B座，整体结构为框架结构，首层为商业，层高3.9米，地下一层为地下车库，地上二至十层整层面积为3870平米，开间面积为23平米至121平米，可自由组合。 永丰基地是诸多中关村产业基地里规模之一，其定位企业包括了上市公司及十二五期间国家主推的高新技术企业，以及在新材料、新能源、科技创新等方面的先发展起来的成功企业，其资产总值多在50-150亿之间。而在未来的五年内永丰基地都属于高速发展阶段，势必成为北京北部的定位的高端新兴产业集群基地。那时基地内上亿资产客群将超过万人，并且基地内聚集了大量的企业高管、高级技术研发人才、以及行业的配套人才，形成强大的高端客群。正是在这样的条件下，永丰基地的功能性也将不断完善和发展。本项目将研发楼定位为精装修的小户型商务写字间，其中也考虑了现实的因素，加入了上、下水和燃气，配有精装的卫生间和厨房。2011年5月31日前交房，交房后不需要再进行任何装修就可以直接满足居住要求。而一层配备的商业里面会包含超市、美发、健身等生活配套，能基本满足日常需求。 项目周边交通情况良好，现有公交永丰产业基地站，途经公交543路、544路、384路、642路、365路等。地铁山后线在2011年3月开工，全长20公里，分10站，其中永丰站规划位置与本项目近在咫尺。山后线直接与地铁16号线相连，在2014年全线开通，未来将南北贯穿整个北京城，至中关村约15左右，至北三环约20左右，长安街和金融街约在30之内。项目至八达岭高速10号北清路出入口4公里，高速费用为5元。项目距上地信息环岛行车距离为8.8公里，可由京张路前往。目前在建的北清路东延，将由海淀区进入回龙观镇，经过东小口镇、北七家镇，与京承高速相接。北清路东延建成后，将成为横向重要的主干线，连通京承高速和八达岭高速，该道路建成通车后由项目至机场转行机场北线仅需25左右即可到达。