项目西侧规划中的羊坊店路南段，直接通往西客站南广场，项目南侧的道路也在市政规划当中，即将拓宽至25米。发展中的周边环境尽显本项目之潜力。 开发商自用，不对外销售。项目总占地面积15475.43平方米、总建筑面积68059.28平方米。 区域环境特征一 老北京、新宣南，传统与现代碰撞共生的人居区 地处金中都所在地、老北京文化的发祥地；国际传媒大道、广安门商务区、马连道采购中心区等商圈的规划与建设，又为这一区域赋予了城市化发展的色彩。 区域环境特征二 政务、金融、传媒、物流几大商圈交汇呼应 以CPD中央采购区、西客站商圈、丽泽商务区为核心，辐射中央政经区、金融街、国际传媒大道，6大商圈筑就了西部中心城区的格局。 区域环境特征三 多元交通脉络汇集延伸城市脉动 近临2006年建成通车的西站南路，外接长安街、两广路、丽泽路、西二环、西三环，“三横两纵”城市主干道；规划中的地铁9号线，西客站、京石路，延伸城市脉动。 区域环境特征四 集城市风景、人文风景、自然风景于一身 远眺西山风骨、长安街繁华脉动，近揽莲花池公园、三环绿化水景绿意、天宁寺人文古风，周边生活配套丰富成熟，一派极具城市人文特征的居住环境。 区域环境与我们项目之间的价值关系 区域给予项目的基因链条： 本区域特有的文化基础，使这一区域既传承了北京西贵文脉，又得益于周边三大商圈构就的现代北京城市多中心的一极。 项目自身带来的居住体验： 本项目地处中央采购区核心腹地，既轻松占享繁华资源，又因其与喧哗的有效屏蔽距离，和自身半围合的规划，形成了相对独立的居住环境。构成了可进可退的独立于世的居住体验。 营造一处“简约而丰富，和谐与自由”的都市新贵生活主场。 项目价值 稀缺价值--本区域住宅市场“后的奶酪” 文脉底蕴--西贵文脉、开放、商务的活力北京 生活品质--天人合一、简约而丰富，进退从容占享繁华 客群体验--独立于世，身份的满足；和谐与自由，物质的满足 项目核心价值 繁华 宁静--共享之地地段 速度 时间--共通之处交通 建筑 自然--共生之境规划 简约 丰盈--共谐之所生活 价值 身份--共荣之城体验 一物理地产价值 1、地段：西二环城市中心，中央采购区腹地。 2、商圈：金融街、马连道、丽泽、西客站四大商圈围合。 3、交通：地铁9号线、北京西站，京石、京开高速路，西二环、三环；丽泽大道等各大交通枢纽聚集。 4、建筑：板塔结合，写字楼、商业、住宅融合，配套充足。 5、配套：家乐福、百安居两大中心，周边覆盖教育、人文、医疗、休闲等多种文化。 二精神属性价值 1、传统：延续百年西贵传统，中央政经、采购两大区域集合。 2、文化：宣南文脉、中国茶道精华融合，气质无法复制。 3、阶层：政道阶层、商道阶层、茶道阶层，阶层圈子，名仕文化。 4、现代：中西融合，生活气氛浓郁，京西时尚繁华处所。 5、社区：掌握社会主流的“人物”集群，精英处所，上品社区。