优山美地小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2016

  • 住宅类别

    联排,双拼,合院

  • 开发企业

    北京顺义新城建设开发有限公司

  • 物业公司

    北京鲁能物业管理有限责任公司

  • 小区地址

    顺义裕园路西优山美地D区

  • 附近学校

    新英才幼儿园龙湾园,北京市新英才学校小学部,北京师范大学实验中学顺义学校

大事记

  • 2016年
    竣工时间
  • 2022年
    开盘时间
  • 2022年
    交房时间

小区评分

价格指数

78176元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.9%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,主卧套间,独立衣帽间,入户花园五居

优山美地户型主要有551平-743平的南北通透,主卧套间,独立衣帽间,入户花园的五居 、741平-741平的南北通透,主卧套间,入户花园的其他居 。

在售户型分布

居住品质

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    9.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    北京鲁能物业管理有限责任公司

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有14个公交站:裕园路北站,裕园路北口等。

该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    14
  • 区域均值
    32

教育配置

周边3km(直线距离)内共有8个幼儿园:新英才幼儿园龙湾园,鹤立双语幼儿园(贯中一巷)等; 2个小学:北京市新英才学校小学部,北京市顺义区空港第二小学等; 5个中学:北京师范大学实验中学顺义学校,君诚双语学校等。

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    8
    2
    5
  • 区域均值
    16
    4
    3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    1
    0
  • 区域均值
    2

购物配套

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心54个超市:龙湾超市,城客隆超市(古城店)等。

该小区购物配套得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套薄弱的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    0
    54
  • 区域均值
    4
    90

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有17个公园:鲁能泰山体育公园,龙湾城市森林等。

该小区休闲配套得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    17
  • 区域均值
    17

优山美地

顺义 /中央别墅区

9.4

综合测评得分

  • 小区品质
    9.4
房价评估

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