由山由谷怎么样、好不好_由山由谷评价-北京房天下

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由山由谷

由山由谷小区点评我要点评

: 业主–杨敬祎
项目在平谷，而且离高速也不算近，听说平谷线要开始修了，不知道等平谷线通了交通能不能方便一点。别墅和洋房比较多，价格还算适中，平谷就是环境还行，空气清新一点，但生活真的挺不方便的，只能满足基本生活需求吧
2015-10-16 发布
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: 业主–氧气米蜜
位置太偏，已经算是在平谷的谷里了，不太适合上班族买，这距离，都不如去买天津了……不过环境是真的棒，又安静、绿化又好，空气都比市里高出好几档。又是别墅和洋房，挺适合做改善型的，老人小孩住在这里应该能身心舒畅，就是周边配套不是很完善，估计生活不太方便。
2015-09-28 发布
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: 业主–茶以凉
项目紧邻平谷到市里的主干道，京平高速。但是这里距离市区约为70公里，对于在市里的上班一族来说，显然有些太过夸张，在城里上班在平谷住根本不可能。所以适合的是平谷本地人，或者在平谷上班的人群。周边比较荒凉，没什么配套，待发展。
2015-08-27 发布
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: 业主–朵朵芜
中弘由山由谷项目位置是位于平谷城区东南方向约4公里左右的距离，算是在“谷里”的位置，北京人就爱说这里冬暖夏凉，绝对的宜居地方。自然景观得天独厚，在北京这种重污染的工业化遗留城市里，绝对算的上是空气清新的地方，其实说白了，这地方非常适合养老，家里的老人在这里居住绝对是一个非常不错的选择。除了低密宜居外，这个项目的户型也都是方正通透的，在自住房里绝对算是业界良心了。
2015-07-27 发布
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: 业主–soufun-s214570
16万的首付能在北京买到房子真是特别的不容易啊，虽然说在六环以外了，觉得非常远，而且交通不方便呢，要是不开车乘坐公交车的话是需要多次换成的，但是要是在好地段也就不能是现在的价格了，其实原理北京市区也挺好的，环境好啊，而且这边也是有别墅也有洋房的，还都是现房，洋房也都有电梯呢，上次问了一下售楼员，说是周边有7个幼儿园，还有中小学，孩子上学倒是不用担心了，其他的配套也是项目规划比较多，比较适合刚需的，上班距离这里进就更好了！
2015-06-05 发布
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: 业主–moxiomo
平谷的楼盘价格上算挺低的了，因为位置很偏，离市区很远，交通也不方便，开车的话也不是很快，但是房子盖的还是挺精致的，户型和环境上都不错，周边设施还是欠缺，这个小区比较适合附近上班的人买，是一个较安静的小区！
2015-05-30 发布
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: 业主–haoyomi
楼盘在平谷，属于自住房，价格低很适合，就是不知道选的上吗。六环外离市区较远，恐怕只适合在附近工作的人。交通方面距离高速几分钟车程，自驾很方便，公交到市区太麻烦，以后是要有轨道交通就好了。小区内规划的很好，绿树成荫，环境不错。
2015-05-12 发布
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: 业主–soufun-w26967
自住型商品房，价格相对比较低是肯定的，平谷的房价目前来讲是整个北京城内价格是便宜的了。物业费不高，很适合经济基础不高的人购买，只是离北京较远，不过在本地工作还是挺不错的，附近有公交站。
2015-05-07 发布
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: 业主–zb12300
地段位置不是很好，交通出行不是很方便，小区环境还是很不错的，房子户型是全南昌市好的，我是看了很多房子的。
2017-03-18 发布
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: 业主–w***
配套设施迟迟不能完善，物业解决问题迟缓，所有一层都存在夏天渗水反潮现象，不能彻底解决，小区保洁有还不如没有，骑三轮车来把车位都给占了，一天基本都在垃圾堆那扎一堆聊天等别人仍装修纸箱子，他们好捡，每人每天都能捡一车，垃圾围挡上那么大的字写着禁止捡垃圾，物业自己的人都不遵守还要求谁？下雪也没人清扫，楼道也没人拖，就拿扫把划拉一下就得了，物业费比平谷城区还贵，燃气费也贵，夏各庄由山由谷5号院现状，没说全
2017-02-22 发布
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: 业主–newhouse31276133
还阔以的不错可以考虑
2017-01-12 发布
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: 业主–soufun-s214823
可以考虑，将来通轨道交通，有升值空间
2016-11-11 发布
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: 业主–l***
一直关注这个楼盘，好像要涨价的样子，
2016-10-29 发布
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: 业主–杨京红
实在是太偏，周边买东西不方便！
2016-05-09 发布
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: 业主–d***
区域环境景观不用说，价格又低，非常适合给父母养老
2016-04-21 发布
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: 业主–贫僧法号白居难
都是大面积的户型，太大了，总价加起来也不低
2016-04-06 发布
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: 业主–soufunso22592848
强烈建议建两栋小平米大产权的
2016-02-26 发布
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: 业主–soufunso22592848
我是夏各庄镇人，在这买房还可以。就是平米太大了，我需要45或是50左右平米一居的，可惜没有。否则只能等四五年后手里有钱再买二手或是新房了！
2016-02-26 发布
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: 业主–soufunpa1123892
由山由谷涉嫌虚假宣传，消费欺诈，误导购房者绿化率问题——绿化品质低劣、粗陋，绿化指标根本没达到。开发商一直宣称绿化率很高，经业主查实，已建绿化不仅品质低劣、配置粗陋，实际绿化率也与宣传中指标相去甚远。由山由谷存在严重设计问题道路设置问题众所周知，项目规划面积非常非常大，但是他的道路布置却很不合理，完全打着旗号喊口号，对生活的便利性造成很大影响。房间采光问题虽然一直打着低密的洋房口号，但是事实证明，采光并没有你想象的那么好，充足的天然采光有利于居住者的生理与心理健康，住宅房间的采光系数与窗地面积比密切相关。而由山由谷的一些不达标行为，严重影响业主健康及房间使用。没达到人车分流，噪音污染严重根据《住宅建筑规范》7.1.1：住宅应在平面布置和结构构造上采取防噪声措施。卧室，起居室在关窗状态下的白天允许噪声为50DB，夜间允许噪声级为40DB，开发商未采取一些防噪声措施，汽车噪声很可能超出此条规定（未入住，噪声无法测定），严重影响业主学习生活。
2015-12-08 发布
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: 业主–ilmzb
周末去看了一下，距离城里真心远，交通不便利！是个非常大的社区，容积率不高，四层洋房带电梯！不好的是户型，我们看的是一百三十多平的房子，不明白为什么不做成四四方方通畅明亮的格局，非要被实体墙隔断成各种功能，隔成三个卧室，一个书房！还有衣帽间！结果每个空间都不大，房屋格局显得很憋屈！
2015-11-16 发布
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由山由谷小区点评

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