小区概览
基础信息
- 建筑年代
2011
- 住宅类别
普通住宅,大平层,洋房
- 开发企业
北京融创恒基地产有限公司
- 物业公司
北京高力国际物业服务有限公司
- 小区地址
圆明园西路药用植物园北侧
- 附近学校
北京市海淀区西山为明幼儿园,中关村第二小学,中国人民大学附属中学(西山学校)
大事记
- 2011年竣工时间
- 2013年开盘时间
- 2013年交房时间
小区评分
业主说
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业主2017-06-06西山壹号院地理位置比较好,周边环境很好,既有文化的熏陶又是信息科技产业新区。而且还有森林公园这个大氧吧。生活配套设施也比较齐全,吃、喝、玩儿、乐一应俱全。西山壹号院给人提供一种绿色、生态、健康、和谐的生活方式。小区需要刷卡进入,小区多为一梯一户或一梯二户,户型方正,南北通透,采用人车分流的方式qwj478266
业主2017-06-02西山壹号院自我感觉位置比较好,周边有风景园区,环境好;好友海淀的新科学城在这,就业也比较方便,离地铁也比较近。符合大众对生活,对工作的基本要求。
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明厨,独立衣帽间,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5,建筑密度高于32%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率45%,高于86%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区45
- 区域均值35
楼龄
该房源楼龄13年,比100%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区13
- 区域均值24.5
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:马连洼,西北旺等;48个公交站:永丰路南站,百度科技园等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区482
- 区域均值402
教育配置
周边3km(直线距离)内共有23个幼儿园:北京市海淀区西山为明幼儿园,北京明耀国际幼儿园等; 12个小学:中关村第二小学,中关村第二小学西山分校等; 2个中学:中国人民大学附属中学(西山学校),中国农业大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区23122
- 区域均值26115
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值6
购物配套
周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:西北旺万象汇,中发百旺商城等; 0个超市。
该小区购物配套得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区50
- 区域均值6173
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有44个公园:百旺公园3期,西北旺关帝庙等。
该小区休闲配套得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区44
- 区域均值122
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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