该小区容积率为3.1，建筑密度高于82%的同区域小区。

• 该小区
  3.1
• 区域均值
  2.1

该小区绿化率32%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  32
• 区域均值
  30

该房源楼龄20年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  20
• 区域均值
  23

周边2km（直线距离）内共有67个公交站：港馨家园南,港馨家园等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  67
• 区域均值
  57

  1

周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：港馨幼儿园,仁和花园幼儿园等； 14个小学：黄城根小学顺义分校,北京市顺义区港馨小学等； 3个中学：北京市顺义区第九中学,北京市顺义区第一中学等。

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  29

  14

  3
• 区域均值
  26

  11

  5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  5

  0
• 区域均值
  4

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 189个超市：菊涛超市,世纪华联超市(昌平万科店)等。

该小区购物配套得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  0

  189
• 区域均值
  12

  225

周边3km（直线距离）内共有18个公园：吞弥净土,仁和公园等。

该小区休闲配套得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  18
• 区域均值
  20