西山枫林三期小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    普通住宅,经济适用房

  • 开发企业

    北京东和伟业房地产开发有限公司

  • 物业公司

    北京和泓物业服务有限公司

  • 小区地址

    石景山区香山南路166号院

  • 附近学校

    精诚实验幼儿园,石景山外语实验小学分校,北京大学附属中学(石景山学校)

小区评分

价格指数

53485元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.34%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于86%的同区域小区。

  • 该小区
    3
  • 区域均值
    2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    31
  • 区域均值
    31

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.7元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    北京和泓物业服务有限公司

硬件设施

  • 3

    容积率

  • 31%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:西黄村,廖公庄等;46个公交站:北京射击场,射击馆南街等。

该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    46
    2
  • 区域均值
    48
    1

教育配置

周边3km(直线距离)内共有24个幼儿园:精诚实验幼儿园,二十一世纪幼儿园(北工大北街)等; 10个小学:石景山外语实验小学分校,北京市海淀区张北希望小学等; 6个中学:北京大学附属中学(石景山学校),BIBS青苗学校等。

该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    24
    10
    6
  • 区域均值
    22
    13
    9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    6
    0
  • 区域均值
    7

购物配套

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:当代商城(鼎城店),远洋春秋里购物中心等; 156个超市:世纪华联超市(香山南路店),双益融丰超市等。

该小区购物配套得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    5
    156
  • 区域均值
    8
    133

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有53个公园:永引体育公园,瑞王坟碑亭等。

该小区休闲配套得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    53
  • 区域均值
    75

西山枫林三期

石景山 /八大处

8.4

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
房价评估

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