小区概览
基础信息
- 建筑年代
2002
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
北京市华凯投资集团
- 物业公司
北京盛世物业服务有限公司
- 小区地址
莲怡园东路与莲怡园北路交叉口西南
- 附近学校
北京市海淀区锦绣明天莲宝幼儿园,教育学院丰台分院实验小学,北京市第十中学(新疆校区)
大事记
- 2002年竣工时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,双阳台二居
- 1室2厅1卫·75.56㎡
南北通透
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6,建筑密度高于54%的同区域小区。
- 该小区2.6
- 区域均值2.6
绿化率
该小区绿化率30%,高于21%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值32
楼龄
该房源楼龄22年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区22
- 区域均值25.8
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:六里桥,六里桥东等;72个公交站:莲宝中路,莲怡园北路等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区723
- 区域均值786
教育配置
周边3km(直线距离)内共有57个幼儿园:北京市海淀区锦绣明天莲宝幼儿园,北京海淀区锦绣明天双语幼儿园海淀区莲宝中路园等; 25个小学:教育学院丰台分院实验小学,丰台区小等; 19个中学:北京市第十中学(新疆校区),北京十一学校中堂实验学校等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区572519
- 区域均值663123
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有21个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区210
- 区域均值19
购物配套
周边3km(直线距离)内共有30个购物中心:银座和谐广场,鸿兴广场等; 347个超市:上品鲜生超市(六里桥店),社区便民超市(六里桥店)等。
该小区购物配套得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区30347
- 区域均值33322
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有39个公园:万丰公园,海丰家园代征绿地等。
该小区休闲配套得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区39
- 区域均值69
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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