小区概览
基础信息
- 建筑年代
1986
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
福田建设局
- 物业公司
北京华苑安乐物业管理有限公司
- 小区地址
沙阳路18号
- 附近学校
翰林学府幼儿园,北京市昌平区第四实验小学,首师大附属回龙观育新教育集团沙河校区
户型分析
户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正二居
- 1室1厅1卫·56.37㎡
南北通透
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5,建筑密度高于44%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率30%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值36
车户比
该小区车户比1 : 0.7,即一户1.5个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.5
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄38年,比6%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区38
- 区域均值24.3
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有19个公交站:老牛湾村北口,老牛湾等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区19
- 区域均值34
教育配置
周边3km(直线距离)内共有13个幼儿园:翰林学府幼儿园,北科婴幼学苑等; 6个小学:北京市昌平区第四实验小学,巩华中心小学等; 4个中学:首师大附属回龙观育新教育集团沙河校区,沙河中学等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1364
- 区域均值1854
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区50
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有0个购物中心:等; 105个超市:商祺美瑞超市,乐乐超市等。
该小区购物配套得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套薄弱的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区0105
- 区域均值2116
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有18个公园:巩华新村休闲广场,玉河橡胶大坝等。
该小区休闲配套得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区18
- 区域均值14
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