小区概览
基础信息
- 建筑年代
2004
- 住宅类别
普通住宅,经济适用房
- 开发企业
今典集团
- 物业公司
北京今日今典物业管理有限责任公司
- 小区地址
百子湾路32号
- 附近学校
可儿幼儿园(苹果校区),中央商务区实验学校,北京乐成国际学校
大事记
- 2004年竣工时间
- 2007年开盘时间
- 2010年交房时间
小区评分
业主说
fang98467068078
业主2024-11-09优势:1、现房，即买即住 2、交通便利，距1号线、10号线国贸站约1.2公里不足:1、早晚高峰车流量大，容易拥堵 2、与地铁站距离尴尬fang9239394284
业主2024-11-09真的不错，啊，太棒了这个房子
户型分析
户型齐全，主打明厨,客厅朝南一居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.4，建筑密度高于89%的同区域小区。
- 该小区4.4
- 区域均值2.8
绿化率
该小区绿化率41%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区41
- 区域均值33
楼龄
该房源楼龄20年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
- 该小区20
- 区域均值23.1
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：双井,九龙山等；97个公交站：苹果社区北区,黄木厂路北口等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区9710
- 区域均值788
教育配置
周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：可儿幼儿园(苹果校区),A派国际幼儿园等； 35个小学：中央商务区实验学校,中央商务区实验学校小学部等； 37个中学：北京乐成国际学校,北京市中央商务区实验学校(中学部)等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区863537
- 区域均值933536
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区140
- 区域均值17
购物配套
周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：长缨荟(外企大厦店),乐成中心SPACE3等； 658个超市：便利蜂(苹果社区1号楼店),7-ELEVEn(北京百子湾路东南侧店)等。
该小区购物配套得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区49658
- 区域均值54538
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有69个公园：探沉院,元宇宙时光隧道等。
该小区休闲配套得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区69
- 区域均值85
- 免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
