小区概览
基础信息
- 建筑年代
2003
- 住宅类别
普通住宅,商住公寓
- 开发企业
北京世纪朝阳房地产开发有限公司
- 物业公司
北京汇俊物业管理有限公司
- 小区地址
朝阳公园南路8号院
- 附近学校
伊顿国际双语幼儿园棕榈泉校园,东方德才学校小学(低部),北京市东方德才学校(初中部)
大事记
- 2003年竣工时间
- 2003年开盘时间
- 2004年交房时间
小区评分
业主说
lushixi
业主2019-12-10非常棒相当相当棒非常非常棒棒哒
esfsecon102752337
业主2017-06-08小区位于东三环，紧邻朝阳公园和泛海国际，周边配套设施齐全，交通便利。绿化条件好，居民素质高，小区封闭式管理，安全系数高，小区广场有喷泉景观，节假日气氛浓厚。
户型分析
户型齐全，主打户型方正,双阳台,主卧朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.7，建筑密度高于75%的同区域小区。
- 该小区3.7
- 区域均值2.9
绿化率
该小区绿化率50%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区50
- 区域均值34
楼龄
该房源楼龄22年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
- 该小区22
- 区域均值23.9
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：朝阳公园,金台路等；75个公交站：甜水园街北口,甜水园北里等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区758
- 区域均值585
教育配置
周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：伊顿国际双语幼儿园棕榈泉校园,可儿幼儿园(丽水校区)等； 27个小学：东方德才学校小学(低部),呼家楼中心小学团结湖分校(南校区)等； 24个中学：北京市东方德才学校(初中部),中央民族大学附属中学(朝阳校区)等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区792724
- 区域均值752928
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区230
- 区域均值20
购物配套
周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：棕榈泉生活广场,公园大道生活广场等； 512个超市：生活购物广场,婕妮璐超市(棕榈泉店)等。
该小区购物配套得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区53512
- 区域均值41407
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有124个公园：下沉广场,消防文化广场等。
该小区休闲配套得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区124
- 区域均值125
- 免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
