马甸经典家园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2001

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    北京天地房地产开发有限公司

  • 物业公司

    北京市均豪物业管理有限责任公司

  • 小区地址

    祁家豁子甲8号

  • 附近学校

    金禾幼儿园,北京精诚实验小学国际部,北京医学院附属中学牡丹园校区

大事记

  • 2001年
    竣工时间
  • 2001年
    开盘时间
  • 2001年
    交房时间

小区评分

价格指数

91677元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.4%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局二居

马甸经典家园户型主要有55平-125平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局的二居 、136平-166平的明厨的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.5,建筑密度高于67%的同区域小区。

  • 该小区
    5.5
  • 区域均值
    3.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%高于58%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    38
  • 区域均值
    34

楼龄

该房源楼龄23年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    23
  • 区域均值
    23.8

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.3元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    北京市均豪物业管理有限责任公司

硬件设施

  • 5.5

    容积率

  • 38%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:健德门,北土城等;71个公交站:健德门北,祁家豁子等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    71
    6
  • 区域均值
    65
    5

教育配置

周边3km(直线距离)内共有77个幼儿园:金禾幼儿园,中国科学院第四幼儿园等; 35个小学:北京精诚实验小学国际部,北京医科大学附属小学牡丹园校区等; 18个中学:北京医学院附属中学牡丹园校区,中国科学院附属实验学校(初中部)等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    77
    35
    18
  • 区域均值
    76
    37
    25

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有28个医院,其中三甲医院有0个

该小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    28
    0
  • 区域均值
    24

购物配套

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:商业中心,唐人街购物中心等; 363个超市:YOOZ柚子/悦刻/雪加/徕米/魔笛/VTV电子烟(健翔桥店),家乐福(健翔桥)等。

该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    15
    363
  • 区域均值
    19
    340

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有98个公园:祁家豁子城市森林公园,大炮等。

该小区休闲配套得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    98
  • 区域均值
    121

马甸经典家园

朝阳 /健翔桥

9.1

综合测评得分

  • 小区品质
    7.8
  • 户型评分
    8.2
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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